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Objekt-Nr.: 5423-003079 | Scout-ID: 114283304

Ein-/ Zweifamilien - Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Offenbach / Lindenfeld !

578.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
131 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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317.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Offenbach / Lindenfeld steht auf einem ca. 380 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf insgesamt ca.131 m² Wohnfläche -verteilt auf drei Ebenen- eine absolut großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. 
Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in alle drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Schlafräume, welche perspektivisch von Ihren Kindern genutzt werden könnten, so dass die Kinder hier ihre eigene Etage haben. Des Weiteren befindet sich hier ein im Jahr 2012 renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung.
Zugang zur überdachten Terrasse mit Abgang zur überdachten Pergola mit kleiner Sommerküche und Ihrem großen Garten mit Teich erhalten Sie ebenfalls über ein Schlafzimmer.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, eine große Wohnküche mit Einbauküche, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Unterhalb der Treppe befindet sich eine Abstellkammer.
Im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, welche als Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. 
Ihr zukünftiges Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über eine geräumige Sauna, einen Hobby-/Gästeraum, eine Waschküche mit Abstellbereich und Zugang zu einem weiteren Bad mit Dusche und WC, ein kleiner Weinkeller mit Tisch und zwei Bänken zum Verweilen mit Freunden zu geselligen Winterabenden, sowie zwei weiteren Kellerräumen. 
Eine eigene Garage sowie Stellplätze befindet sich neben dem Haus direkt auf dem Grundstück.

Ausstattung

- EG: 3 Schlafzimmer mit Parkettboden und Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fussbodenheizung, Terrasse, Garten mit Gartenhütte 
- oder als abgeschlossene Zweizimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad nutzbar.
- 1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellkammer
- DG: 2 Zimmer nutzbar als Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer, Abstellbereich mit Gastherme 
- Untergeschoss: Sauna, Hobby-/Gästezimmer, Waschküche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, kleiner Weinkeller, 2 Kellerräume
- Kfz-Außenstellplatz, Garage,

Lage

Mit seinen ca. 118.000 Einwohner ist Offenbach nur eine "kleine Großstadt". Durch ihre Internationale Lederwarenmesse als "Stadt der Lederwaren" bekannt geworden, hat sich die Stadt am Main zu einem modernen Dienstleistungszentrum entwickelt. Trotz der direkten Nachbarschaft zur Metropole Frankfurt bewahrt sich Offenbach ein eigenes Profil und präsentiert sich als überschaubare Stadt, die neben modernen Arbeitsplätzen und diversen Bildungsstätten eine vielseitige Infrastruktur bietet. Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Kulturleben zeichnen die Stadt aus.  Selbstverständlich sind Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen in Offenbach ausreichend vorhanden. An Frankfurt ist die Stadt durch die A 661 und die S-Bahn optimal angebunden.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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