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Objekt-Nr.: 27 | Scout-ID: 114280270

Wohnen am Park. Moderne Maisonette in Blankenese

1.450.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
201 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

60.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
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Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus insgesamt sechs Appartements und wurde im Jahre 2011 errichtet.
Zu jeder Wohneinheit ist jeweils ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Die Etagen und die Tiefgarage sind bequem im Personenaufzug zu erreichen.

Das angebotene Maisonette-Appartement besticht durch zeitlose Eleganz. Alle Räumlichkeiten des Garten- und Erdgeschosses bieten eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Mit Ausnahme des innenliegenden Gäste-WCs sorgen die großzügigen Fensterflächen, für viel Helligkeit im gesamten Appartement. Die großflächige Terrasse ist in Naturstein Travertin verlegt. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Der Garten ist liebevoll mit immergrünen Anpflanzung und Hecken sichtgeschützt angelegt.

Hochwertige, italienische Fliesen bieten einen nahtlosen Übergang der Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Eine moderne Küchenausstattung in Maßeinbauten bietet viel Stauraum. Die großformatige Arbeitsfläche ist aus Granit. Küchengeräte der Marke Siemens und Miele sind neuwertig. Zwei Vollbäder und ein Gästebad sind mit hochwertigen Armaturen der Firma Duravit und Grohe ausgestattet.

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt im wunderschönen Stadtteil Blankenese zugehörig zu den Elbvororten.

In der Nähe befinden sich viele ruhige Parkanlagen wie der Waldpark Marienhöhe, das Falckensteiner Ufer, der Schinckels Park, der Goßlers Park sowie der Hesse Park. Das Freibad Marienhöhe, der Golfclub Falckenstein sowie der Blankeneser Segelclub, runden das Angebot der Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe ab. 

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Blankeneser Bahnhofstraße oder auch am Elbe-Einkaufszentrum in Osdorf.

Das Marion Dönhoff Gymnasium, das Gymnasium Blankenese und die Gorch-Fock-Schule sind Schulen ganz in Ihrer Nähe.

Sonstiges

Energieausweis liegt vor.

Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Dr. Hars real estate GmbH möglich. 
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.  Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder z. B. dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zu Stande kommt; sie ist auch dann verdient und fällig, wenn wir beim Vertragsabschluss mitwirken. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
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  • Dr. Hars real estate GmbH
  • Maria-Louisen-Straße 29
  • 22301 Hamburg