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Objekt-Nr.: FALC-MOC-14298 | Scout-ID: 114274050

Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!!

92.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
54 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

80.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese Attraktive Eigentumswohnung liegt im EG eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien im Essener Südviertel, Byfang. Beim Betreten der Wohnung fällt einem direkt die großzügige Diele ins Auge, von der aus Sie die übrigen Räume erreichen. 
Das grosszügige aber auch zugleich geräumige Wohnzimmer lässt Ihren Gestaltungsmöglichkeiten jeglichen Freiraum. Die hellen Fliessen runden das freundliche Bild des Raumes ab und sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Das besondere dieser Wohnung ist das großzügige Balkon, welches Sie bequem vom Wohnzimmer aus betreten können. Zu diesem Traumhaften Angebot gehört auch ein Abstellraum sowie ein Stellplatz, welches durch den Kellergang erreichbar ist. Abgerundet wird dieses noch durch einen idyllischen Gemeinschaftsgarten.
Derzeit steht die Wohnung leer und kann laut dem Mietspiegel der Stadt Essen für ca. 8 Euro/m² vermietet werden. In der Lage ist eine Neuvermietung stets vorprogrammiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne erreichen Sie mich zwecks eines Besichtigungstermin jederzeit unter der Nummer 01634492002.

Ausstattung

- Baujahr: 1995
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung kombiniert mit Heizung.
- Moderne Weise Fliessen
- Teppichboden im Schlafraum
- Großer Balkon 
- Gemeinschaftsgarten
- Außenwand ist mit Wärmeputz gedämmt
- Massiver Bau 
- 1 Stellplatz 
- Offene Küche
- Dusche
- Gegensprechanlage

Lage

Der Standort der Immobilie ist administrativ dem Stadtteil Kupferdreh zuzuordnen.
Kupferdreh ist ein Stadtteil im äußersten Südosten der Stadt Essen, unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee gelegen. Die Einwohnerzahl beträgt ca 11.000 Menschen.
In Kupferdreh befinden sich alle relevanten Einzelhandelsformen und Dienstleistungen, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und ein Krankenhaus.
Zweimal wöchentlich ist auf dem Kupferdreher Markt Wochenmarkt.
Neben verschiedenen Buslinien verfügt der Stadtteil über einen S-Bahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A 44 ist in der Nähe. Von hier gelangt man schnell Richtung Süden auf die A 46 und in der Gegenrichtung auf die A 52 und A 40 sowie in die Essener City.
In dieser Immobilie hat man das Naherholungsgebiet des Essener Südens praktisch fast vor der Haustür !

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.

Sie erreichen uns unter der kostenlosen Rufnummer:
01634492002
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kupferdreh
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • FALC Immobilien GmbH & Co. KG
  • Sellhorststr. 27
  • 45888 Gelsenkirchen