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Scout-ID: 114268714

⭐++RESERVIERT++Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen

215.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
240 m²
Wohnfläche
11.987 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

99.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum bebauten Grundstück gelangt man über den eigenen Privatweg ca. 545 m (5.057 m²).

Das Haus wurde 2012 komplett entkernt und modernisiert. Der Innenausbau wurde 2019 abgeschlossen und die Fassade wurde fertig gestellt.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss hat vier Zimmer, eine große offene Küche, ein Bad und einen Vorratsraum auf ca. 122 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer. Die große Wohnstube mit offener Küche hat ca. 64 m², ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum und das Bad auf ca. 118 m².

Das Grundstück mit ca. 6.054 m² ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus und einem Stall, der auch als Garage dient.

Der nächste Nachbar ist Luftlinie ca. 1 km entfernt und über die Straße 1,6 km.

Perfektes Grundstück für alle die Ihre Ruhe haben wollen.


⭐Modernisierungen

+ Dach 2010: Dämmung des Daches mit 35 Mineralwolle 2014

+ Elektrik neu 2013

+ Leitungssysteme neu 2013/14

+ Abwasserleitungen / Klärgrube neu 2014

+ Decken: Balkendecke gedämmt und verkleidet mit Glaswolle, Folie, OSB Platten,

+Rehgips und Putz 2014-2016

+ Boden: Unterboden 5 cm, Speerschicht, EPS 35 und Estrich 2012-2014

+ Innenwände: die Wände wurden verkleidet mit OSB Platten und Rehgips. Alle
Leitungen sind hinter der Verkleidung 2012-2014

+ neue Gastherme 2017

+ Glasfaser 2019

+ Außenwände 100 Dämmung 2019

+ Stallungen 2019 neu verputzt

Ausstattung

+Vollbiologische Kläranlage

+Brunnen (Wasseranschluss unter Auflagen möglich)

+eigenes Wasserwerk

+Glasfaserkabel vorhanden

+eigener Weg zum Grundstück

+Zentralheizung Gas

+Warmwasser über Boiler

Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich in Alleinlage von Süderholz. Die nahe gelegene Ostsee ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Süderholz ist eine amtsfreie Gemeinde im Südendes Landkreises Vorpommern-Rügen und liegt südlich von Grimmen. Das Grundstück befindet sich in Alleinlage und ist über einen Privatweg zu erreichen.

Die Symbiose von naturnahem Wohnen ist in der Lage von Süderholz kaum besser möglich. Der ruhige Lage lädt zum Joggen und Verweilen ein.

Attraktive Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in Grimmen, Greifswald, Demin oder Stralsund.

Das Zentrum von Hamburg (240 km) das Zentrum von Berlin (250 km) in 150 Minuten gut zu erreichen.

Ein Kindergarten und die Grundschule von Süderholz runden das Angebot ab.
Sonstiges

⭐Bitte beachten Sie, dass der Zufahrtsweg zum Grundstück im Privatbesitz ist und ein Befahren ohne Erlaubnis nicht erwünscht ist!!

Sonstiges

⭐Besichtigungstermine
Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.
Preis- und Lageinfor


⭐Energieausweis:

Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Gebäude: 1950
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf 99,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 02.07.2019 bis 01.07.2029


Kaufpreis: 215.000 €
Courtage für Käufer 6,4 % inkl. MwSt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Süderholz
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  • Herr
  • Clara-Zetkin-Str. 39
  • 19288 Ludwigslust