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Objekt-Nr.: 10321 | Scout-ID: 114258611

Homburg: Lichtdurchflutetes Wohnhaus auf parkähnlichem Grundstück

1.950 €
Kaltmiete
10
Zi.
230 m²
Wohnfläche
2.100 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das repräsentative Anwesen steht in schöner bevorzugter Stadt- und Waldrandlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg auf einem ca. 2100 m² großen parkähnlichen nicht einsehbaren Grundstück, das als Rasenfläche mit Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt ist; mit Ausnahme des Vorgartens ist das Gelände komplett eingezäunt.

Das 1 1/2 - geschossige zeitlos elegante Wohnhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche und großzügiger Raumaufteilung wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2017 neubaumäßig renoviert und modernisiert.

So verfügt das Anwesen über 3 moderne Bäder und ein Gäste-WC, neue isolierverglaste Kunststoffenster, eine moderne Gasbrennwertheizung sowie neue hochwertige Bodenbeläge.

Als besondere Highlights sind die exklusiven Parkett- und Marmorböden im Wohn-/Ess-/Kaminbereich, die neuwertige moderne Einbauküche, der offene Kamin in der Wohndiele sowie sowie der Kachelkamin im Wohn-essbereich zu erwähnen.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.


Raumaufteilung:

KG:
Waschküche, Hobbyraum, 5 Kellerräume, Heizungsraum

EG:
Windfang, Garderobe, Gäste-WC, große Wohndiele mit offenem Kamin und ebenerdigem Ausgang zur SW-Terrasse und zum Garten, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Kachelkamin, 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, WC)

OG:
großer Studioraum, Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC)
familienintern nutzbare Einliegerwohnung: großer Wohnraum, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Einbauschränken, kleines Arbeitszimmer, Bad (Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC, Bidet)

Ausstattung

- Neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
- 3 neue helle moderne Bäder und Gäste-WC
- Neuwertige moderne Einbauküche 
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Buderus Logamax-Brennwertkessel von 2007
- Dachboden und Schrägen sind mit Glaswolle wärmegedämmt
- Fenster: neue isolierverglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
- neue Dachflächenfenster
- Fenster sind abschließbar
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Aluminium, anthrazitfarben
- Innentüren: neue weiße Holztüren
- Innentreppe: Betontreppe, zum OG mit Marmorbelag
- Fußböden: Marmor, Eiche-Stabparkett, Laminat in Holzoptik, silberfarbener Vinyl-Designbelag
- Innenwände und Decken: überwiegend Raufaser
- zahlreiche Einbauschränke im Schlafbereich
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss

Sonstiges

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!

Haustiere: nach Absprache

Raucher sind nicht erwünscht!

Mietpreis: 1.950,-- Euro zzgl. 100,-- Euro Betriebskostenvorauszahlung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Homburg
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  • Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
  • Eisenbahnstr. 42
  • 66424 Homburg