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Objekt-Nr.: 19110196 | Scout-ID: 114247696

Kapitalanleger aufgepasst - langfristige Vermietung mit anschließender Rundumrenovierung garantiert!

82.800 €
Kaufpreis ab
46 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1935. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten sind durchgängig von einer angenehmem, ruhige Hausgemeinschaft bewohnt. 

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 vollständig saniert und wird von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterdienst sorgt in dem Objekt für Ordnung und Sauberkeit. Das Haus ist vollständig und solide vermietet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, sodass Sie dort die Möglichkeit haben, dieses als Trockenboden zu nutzen. Im Innenhof können Sie im Sommer grillen oder Ihre Wäsche trocknen.
   
Im Gesamtbild ist das Gebäude optimal saniert, gepflegt und bietet alles, was man in einem Wohnhaus benötigt.

Die Wohnung ist seit dem 15.03.2015 an die Stadt Leipzig vermietet. Die Dauer das Mietvertrages ist auf mindestens 5 Jahre festgelegt worden.

Auszug aus dem Mietvertrag:
§14. Der Vermieter hat die Wohnung zu dem Vertragsbeginn vollständig renoviert und sämtliche Schönheitsreparaturen ausgeführt. Der Mieter verpflichtet sich, diesen Zustand bei Beendigung des Mietverhältnisses durch eine Fachfirma wiederherzustellen. Alternativ kann der Vermieter eine Fachfirma beauftragen und die entstehenden Renovierungs-/Sanierungskosten dem Mieter in Rechnung stellen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage mittig und hat eine Gesamtfläche von ca. 44 m². Küche, Bad,Flur und die 2 Wohnäume sind im Grundriss optimal aufgeteilt.     

Die lichtdurchfluteten Räume sowie die neuen Laminatfußböden in Buchenoptik geben der Wohnung einen angenehmen und freundlichen Flair. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche und neuwertige Sanitäreinrichtungen. Die Küche hat eine angenehme Größe, sodass Sie auch einen Essbereich integrieren könnten.                                 

An allen Fenstern sind Außenjalousien angebracht, die Sie einfach und bequem bedienen können.

Lage

Die Wohnung liegt im Leipziger Stadtteil Paunsdorf, unweit vom grünen Bogen entfernt. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Magnet weit über den Stadtteil hinaus ist das Paunsdorf-Center, das größte Einkaufszentrum Leipzigs und zweitgrößtes Deutschlands.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist aufgrund des nahe gelegenen Paunsdorfer Straßenbahnhof ideal abgedeckt.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Oliver Projekt GmbH / Leipziger Wohnungshelden
  • Pfaffendorfer Straße 1
  • 04105 Leipzig