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Scout-ID: 114245853

Lichtdurchflutetes, freistehendes Haus in sehr ruhige Lage mit herrlichem Weitblick in Stuttgart !

995.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
250 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

168.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich großes, freistehendes, sowie umfangreich modernisiertes Haus am Zuckerberg in Stuttgart-Steinhaldenfeld in sehr ruhiger Lage, Nähe Max-Eyth-See mit herrlichem Ausblick !

# Viel Platz auf 220 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern + 30 m² Büro-/Hobbyraum im UG #

~Genießen Sie den wunderbaren Ausblick von der Terrasse, das gemütliche Kaminfeuer oder die erholsame Wärme der eigenen Sauna im Wellnessbad~

#8 Schlafzimmer und 3 Bäder, gesamt 220 m² Wohnfläche auf 3 Etagen + ca. 30 m² ausgebaute Büro/Hobbyräume im UG (mit Fenster und Heizung)#

EG: ca. 100 m² Wohnfläche
OG: ca.  90 m² Wohnfläche
DG: ca.  30 m² Wohnfläche
UG: ca.  30 m² ausgebaute Büro-/Hobbyräume

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

1. Großzügig im Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus leben (220 m² +30 m²)
2. Eigennutzung + Mieteinnahmen durch Umbau in 2 Familienhaus:
*EG ca. 100 m² mit Terrasse und Zugang zum Garten + 30 m² Büro-/Hobbyräume
*OG+DG ca. 120 m² vermieten (Änderungsmaßnahmen erforderlich, Küchenanschlüsse im OG vorhanden, Balkon denkbar)

Ausstattung

EG: ca. 100 m² mit geschmackvollen Fliesen und praktischem Rauputz - Raumhöhe ca. 2,60 m:
* großzügiger, offener Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich (ca. 38 m²) mit Holzkaminofen !
* 2 helle Räume (ca. 19 m² und 14 m²)
* großes Tageslichtbad (ca. 9 m² )mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC 
* separates, modernes Gäste WC
* hochwertige Kirschbaum Holztreppe ins OG
* moderne Westterrasse (ca. 10 m²) mit herrlichem Blick über Stuttgart 
* elektrische Markise
* elektrischer Rollladen an Terrasse
* Treppenzugang zum pflegeleichten Garten

OG: ca. 90 m² mit hochwertigem Kirschbaum Parkett, modernen Fliesen und Rauputz - Raumhöhe ca. 2,50 m:
* 4 geschmackvolle, große Räume (ca. 15 m² bis 18 m²)
* großzügiges Wellnessbad (ca. 10 m²) mit Tageslicht und großer Dusche, Waschbecken, Bidet, sowie wunderbarer Sauna 
* separates, hochwertiges WC mit stylischem Waschbecken
* massive Kirschbaum Holztreppe ins DG

DG: ca. 30 m² mit Kirschbaumparkett, modernem Laminat, Fliesen und Rauputz - Raumhöhe ca. 2,10 m:
* 2 gemütliche Räume (ca. 12 m²) mit Einbauschrank
* praktisches Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC

UG: ca. 30 m² Büro-/Hobbyräume + ca.  55 m² Nutzfläche mit Fliesen, Ziegelboden, Betonboden:
* 2 ausgebaute Büro/Hobbyräume mit Fenster und Heizung (ca. 30 m²)
* Gewölbekeller
* Heizungskeller/Waschraum/Trockenraum
* Abstellraum

Das freistehende, sehr schöne Haus auf 302 m² Grundstück wurde in den letzten Jahren im Gesamtwert von ca. 200.000 € umfangreich und geschmackvoll modernisiert.

Grundrisse

Lage

In bevorzugter, sehr ruhiger Lage von Stuttgart im Ortsteil Steinhaldenfeld nahe Max-Eyth-See und Naturschutzgebiet mit herrlichem Weitblick gelegen  !

* ca. 5 min Fußweg zu Kindergarten /Schule/U2
* ca. 15 min. Fußweg zum Max-Eyth-See/U14
* ca. 25 min. Fahrt bis Stuttgart-Stadtmitte

* Nahversorgung/Einkaufsmöglichkeiten, sowie hoher Freizeitwert vorhanden *

Sonstiges

* Anschluss für Solaranlage (Warmwasseraufbereitung) vorhanden
* SAT Anschluss
* Außenstellplatz am Haus
* Besichtigungsvideo 
* Einzelbesichtigungstermine
Preistrend für Bestandsimmobilien in Steinhaldenfeld
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  • Saba Immobilienvermittlung
  • Max-Pechstein-Weg 14
  • 71679 Asperg