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Objekt-Nr.: W-02HDZY | Scout-ID: 114239865

ENGEL & VÖLKERS: Preisreduzierung: ZFH in Top-Lage von Dachau-Süd!

950.000 €
Kaufpreis
7,5
Zi.
143 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

174 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen ein ruhig, aber doch zentral gelegenes Einfamilienhaus in Dachau? Dann wird Ihnen unser Angebot sicher sofort ins Auge stechen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig gestaltete Küche mit dem Highlight eines zusätzlichen Holz-Herdes, welcher Ihnen neben der besonderen Atmosphäre beim Kochen und Backen auch noch eine behagliche Wärme des Holzfeuers bietet. Im Wohnzimmer gibt Ihnen der Kachelofen nicht nur Wärme, sondern auch ein gemütliches Wohngefühl. Dieses Ambiente können Sie mit dem schön gestalteten Garten und der südlich ausgerichteten Terrasse auch erweitern. Denn hier finden Sie sicher in der Lounge-Oase Ihre wohlverdiente Ruhe.
Ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer oder Büro und das Bad rundet das Ganze ab. 
In der oberen Etage können Sie mit der Küche, inklusiv Essbereich, dem Schlafzimmer mit Balkon, dem Wohnbereich, sowie einem Duschbad eine getrennte Wohneinheit bilden. Eine Wendeltreppe führt Sie in den Dachspitz zu einem weiteren Schlafzimmer oder Gästezimmer und einem Büro.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlich drei geräumige Zimmer, welche Sie als Büro und für Gäste nutzen können, ebenso ein Duschbad und einen Waschkeller.
Durch eine Modernisierung wurden im ganzen Haus u.a. neue Fenster mit elektrischen Rollläden installiert. Hier bietet sich die Chance, das Haus für zwei Familien, mehrere Generationen und/oder zum Gewerbe zu nutzen.
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Lage

Die Große Kreisstadt Dachau mit seinen knapp 50.000 Einwohnern hat eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Das Dachauer Schloss mit seinem einzigartigen Schlosspark bietet dem Spaziergänger einen unvergesslichen Ausblick auf das Alpenpanorama. Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt München (zum Zentrum ca. 15 km über B471, S-Bahn S2) wie diverse Autobahnen (A8, A9, A99 und A92) und der Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Die liebenswerte Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufs-möglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschule, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum. Die liebenswerte Dachauer Altstadt und die Einkaufsmeile Münchner Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen und Shoppen ein, für das leibliche Wohl sorgen viele gute Restaurants und Straßencafés. Das neue Gewerbegebiet „Schwarzer Graben“ sowie umfangreiche Sportanlagen runden die perfekte Infrastruktur ab.
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  • Dr. Scheffler Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Konrad-Adenauer-Str. 32
  • 85221 Dachau