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Objekt-Nr.: 10531 | Scout-ID: 114237421

Df.-Zoo: Großzügiges Penthouse mit zwei Dachterrassen in stilvoller Stadtvilla

1.785.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
247 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung nimmt die beiden oberen Geschosse einer repräsentativen Stadtvilla ein, die in den 1930er Jahren errichtet und ca. 2013 einer sehr aufwendigen Neugestaltung/Modernisierung unterzogen wurde

Unter Beibehaltung des stilvollen Charakters wurden das Haus und die Wohnung mit moderner Technik und einer hochwertigen Ausstattung versehen.

Die Raumhöhe beträgt in beiden Etagen ca. 2,85 m.

Die Wohnung vermittelt einen außerordentlich großzügigen Eindruck.

Die moderne, geradlinige Innengestaltung der Wohnung bildet eine spannenden Kontrast zum stilvollen Altbau-Charakter des Gebäudes.

Vom Entrée führt eine schön gestaltete, elegante Treppe in die obere Ebene.

Die Gartenseite ist nach Süden ausgerichtet. Von den beiden Terrassen bietet sich Ihnen ein sehr schöner Blick.

Ausstattung

Einige Stichworte zur Bauweise/Ausstattung:

• Gas-Zentralheizung.

• Komplett erneuerte Elektro-, Wasser– und Abwasser-Installation.

• Weiß lackierte Holzfenster bzw. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung.

• Hohe Schiebe-/Faltfenster an der Gartenseite zu den Terrassen (Aluminium mit 3-fach-Verglasung).

• Im Bereich des Entrées, der Küche und der Bäder Fußbodenheizung.

• Großformatige, helle Steinplatten im Entrée und in der Küche.

• Hochwertige, weiß lackierte Holztüren - zum Teil als Doppel-türen bzw. Doppel-Schiebetüren.

• Wohn– und Schlafräume mit Eiche-Parkett.

• Zwei elegante Bäder mit formschönen Objekten und edlen   Chromarmaturen (Wannenbad mit Fenster!).

• Markisen auf den Terrassen an der Gartenseite.

• Hochwertige Schrankeinbauten im Entrée.

• Deckenstrahler in mehreren Räumen.

• Innentreppe mit Eiche-Stufen und einer eleganten Glas-Brüstung.

• Zwei große Terrassen mit Holzboden.

• Hochwertige Küche mit Mittelblock und umfangreicher Gerätebestückung

Grundrisse

Lage

Wenn Sie Wert auf eine repräsentative Wohnung und eine angenehme Umgebung legen, bietet diese Wohnung Ihnen hervorragende Voraussetzungen

Einerseits angrenzend an den Villenbereich des Zooviertels, andererseits in unmittelbarer Nähe des Stadt-Zentrums Brehmplatz/Rethelstraße mit seinem vielfältigen Einzelhandels– und Dienstleistungsangebot.

Der nahe Zoopark lädt zu Spaziergängen ein.

Auch der Grafenberger Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die absolute City ist in Minutenschnelle zu erreichen.

Insgesamt eine ideale Umgebung für ein hochwertiges Stadtdomizil.

Sonstiges

Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten und arrangieren für Sie einen Besichtigungstermin.

Setzen sie sich bitte unter 0211-914500 telefonisch mit uns in Verbindung.
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