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Objekt-Nr.: 211.007 | Scout-ID: 114237114

Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

170.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
60 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

160.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
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Objektbeschreibung

Kurz mal eben aus der Wohnung einen Schritt ins Freie tun und die Sonne genießen, das ist das Wunderbare an einem Balkon. Und da bleibt hier mit über 20 qm Fläche kein Wunsch offen - 
Sie werden Ihr *vergrößertes Wohnzimmer* lieben!

Die attraktive 2 Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses im 
Stadtteil Reichelsdorf. Vor einem Jahr wurde sie renoviert, so dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

Durch die übersichtliche Raumordnung haben Sie kurze Wege, kein Platz wurde verschwendet. 
Im Flur gibt es noch einen zusätzlichen Abstellraum.

Ausstattung

Renovierung vor etwa einem Jahr:
- Bad (komplett mit Ausstattung, Fliesen, Boden)
- Küche (komplett Fliesen und Boden)
- Böden (ganze Wohnung)
Die Wohnung sowie das restliche Haus wurden stets instand gehalten, ein Renovierungsstau liegt nicht vor. 
Die doppelglasigen Kunststofffenster besitzen alle Außenrollläden. Ein Kellerraum mit ca. 7 qm ergänzt das Objekt. 

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Reichelsdorf liegt im Südwesten Nürnbergs. Die Wohnung liegt in einer nicht zu stark befahrenen Straße in einem Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Bäcker, eine Schule 
und eine Bushaltestelle.

Sonstiges

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Der Mietvertrag endet spätestens zum Oktober 2020. 
Mieteinnahmen mtl. EUR 470,-- zzgl. Nebenkosten

Für Kapitalanleger sei noch erwähnt, dass die aktuellen Mieter an der Verlängerung des Mietverhältnisses interessiert sind.

Im Hausgeld sind auch sämtliche Hausmeistertätigkeiten enthalten, Sie brauchen sich um nichts kümmern.
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  • GARANT Immobilien Franken GmbH
  • Schweinauer Hauptstraße 38
  • 90441 Nürnberg