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Scout-ID: 114236177

Mehrgenerationenhaus oder Vermietung: EFH mit angebauter 2-Zi.-Whg., 2 Garagen und Garten

169.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
172 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

+++   Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1604443?accessKey=5db8   +++ (ELW)

+++   Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1604446?accessKey=5d24   +++ (Haus)

Sehr gut für große Familien oder für Mehrgenerationenhaushalte bzw. für eine Teil- oder Vollvermietung eignet sich diese Kombination aus einem Einfamilienhaus mit einer angebauten Wohnung. Ihnen stehen hier insgesamt 7 Zimmer mit etwa 117 m² Wohnfläche für das Haupthaus sowie etwa 55 m² für die Einliegerwohnung zur Verfügung. Profitieren Sie von den verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten der Immobilie.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1930 errichtet, während der Anbau 1985 hinzugefügt wurde. Es existieren hier einige Renovierungspotenziale, die Sie nach Ihren eigenen Wohnideen nutzen können. An jüngeren Maßnahmen sind etwa die Teilerneuerung der Elektrik 2015 oder die Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2000 zu zählen. Die Einbauküche des Haupthauses stammt aus dem Jahr 2016 und kann für 5.000 € erworben werden.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit einigen Fenstern wie auch eine Küche samt Einbauküche und genug Platz für einen Essbereich. Ebenso führt der Parterreflur, der auch mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, über ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss beherbergt 3 Zimmer, von denen es sich bei einem um ein Durchgangszimmer handelt.

Das Zentrum der Einliegerwohnung bildet das helle, freundliche Wohnzimmer. Vor diesem gelangen Sie zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, der hintere Teil des Anbaus verfügt über eine Küche mit Einbauküche sowie das Schlafzimmer.

Die Immobilie verfügt des Weiteren über einen angenehm bepflanzten, blickdichten Garten. Ihr Hausrat findet genügend Platz in einem rund 60 m² großen Keller mit 3 Räumen. Für Ihre Pkw können 2 Garagenstellplätze sowie 5 Freiplätze genutzt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.//Objektnr.: 1019768

Ausstattung

+ Haupthaus und Anbauwohnung separat betretbar
+ Grüner Garten
+ 2 Garagenstellplätze sowie 5 Freiplätze
+ Ca. 60 m² großer Keller
+ EBK von 2016 für 5.000 € erwerbbar

Grundrisse

Lage

Mitten im Saarland, zwischen Saarbrücken und Neunkirchen liegt die Haus-Wohnung-Kombination gut angebunden in Friedrichsthal. Es findet sich hier eine ruhige Lage mit vornehmlicher Bebauung mit Einfamilienhäusern inmitten viel Natur und guter Infrastruktur.

Letztere lassen sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer erreichen, so etwa Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen oder Bankfilialen. Etwa in dieser Distanz stehen Ihnen auch 2 Schulen zur Verfügung.

Friedrichsthal beherbergt des Weiteren eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde gelangen schnell zum Saufangweiher mit reizvollem Waldweg, Sportfans finden hier etwa ein Hallenbad, jedoch auch ein Stadion sowie mehrere Sportvereine.

Ebenso profitieren Sie von den guten Verkehrsverbindungen. Beispielsweise befindet sich der lokale Bahnhof nur etwa 450 m entfernt von der Immobilie, ca. 3 Autominuten sind es bis zur Kreuzung zwischen der A8 und der A623.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
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