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Objekt-Nr.: 998 | Scout-ID: 114233694

998*Aussergewöhnliche Villa* ca.388m² Wfl* ca. 2.300m² Grdst.*Hallenbad*Luxusausstattung*Freiburg-OT

2.200.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
388 m²
Wohnfläche
2.300 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Schöner kann man nicht wohnen.  

Ca.9km von der Innenstadt Freiburgs entfernt steht dieses luxuriöse Anwesen, eine Villa im Süden Freiburgs. 

Cirka 388m² Wohnfläche und ca.223m² Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder und Gäste WC.  

Umfangreiche Modernisierungs- & Renovierungsmaßnahmen lassen diese Villa wie neu strahlen.
* Innen Streich - und Lackierarbeiten
* Fenster im Erker- Essbereich komplett erneuert OHNE SPROSSEN
* Bad / WC 
* Außenfassade
* Spachteltechnik / Schleiflack an der Küchendecke neu
* Austausch Elektromotor Rolltor
* erhebliche Gartenarbeiten
* Malerarbeiten im Außenbereich
und vieles mehr

Der gesamte Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. 

Edelste Materialien wurden bei der Renovierung 2009 verwendet und verarbeitet.  

Im Jahre 2012 wurde die Dusche mit hochwertigen Materialien im Hallenbad sowie der Luftentfeuchter mit hochwertiger Technik erneuert. 

Die weißen Türen in Verbindung mit dem edlen, griechischen Marmor und zusätzlich die mit Schleiflack versehenen Decken geben allen Räumen ein besonderes helles Flair. 

Hell und noch mal hell, viel Licht sind die Merkmale dieser außergewöhnlichen Villa. 

Zusätzlich befinden sich feste Einbauten im Haus mit Schleiflacktechnik verarbeitet, welche sich hervorragend in das Ambiente dieses Luxusanwesens einpassen.  

Eine Ölzentralheizung versorgt die Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Konvektoren / Heizkörper vorhanden, die zusätzlich durch Radiatoren unterstützt wird.  

Ein Highlight ist der Innenpoolbereich. Hier kann man die Selle baumeln lassen nach einem ereignisreichen Tag.  

Es sind feste Kunstwerke im Haus integriert, wie zum Beispiel Wandfresken im Schwimmbad oder die Acrylglasteile an dem Treppengeländer. Es befindet sich im Schwimmbad zusätzlich eine Sauna sowie eine Dusche. Das Schwimmbad und sein besonderes Ambiente werden von der Firma KVS in den eigenen Prospekten als Prestigeobjekt anerkannt.  

Direkt vom Schwimmbad kommt man in den Garten. Dieser ist park ähnlich angelegt, besticht durch alten Baumstand, ist komplett eingezäunt bzw. mit einer Mauer umgeben und nicht einsehbar. 

Dieses Anwesen ist komplett alarmgesichert.

Ausstattung

Raumaufteilung: 
* Erdgeschoß: 
Eingangsdiele, Gäste WC , Garderobe,     Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schwimmbad, Sauna, Wellnessbereich 
* Dachgeschoß: 
Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer / Vorraum , Galerie, 2 Bäder, Balkon 
* Untergeschoß: Gästezimmer

• ca.388m² Wohnfläche  
• ca.223m² Nutzfläche  
• ca. 2.300 m² Grundstück  
• Schmiedeeisernes Tor, Parkplatz vor dem Tor  
• hochwertige Sicherheit - & Alarmanlage  
• Baujahr 1989 in Massivbauweise mit 50cm Betondecke 
• 2009, 2012 & 2019 renoviert  
• 8 Zimmer  
• 2 Bäder plus GWC  
• Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche  
• Griechischer Marmor 
• hochwertiger Parkettoden aus einzelnen Hölzern gelegt 
• hochwertige Schleiflackdecke  
• Elegante weiße Holztüren  
• teils vergoldete Designer Armaturen in den Bädern 
• eine exklusive und hochwertige SieMatic Einbauküche  
• edelste sanitäre Ausstattung  
• offener Rundum - Kamin aus griechischem weißen Marmor 
• Hallenbad  
• Fußbodenheizung kombiniert mit Konvektoren • Ölzentralheizung  
• Garage  
• Carport  
• Abstellplätze

Lage

Dieses Anwesen liegt ca. 9 km von Freiburg entfernt. Optimale Anbindung an die Schweiz und Frankreich. 

In der Nähe bestehen zahlreiche Möglichkeiten seinem Hobby dem Jagen nachzugehen.

Zwischen dem Schönberg - Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald, da durch die Gemeinde die Hauptverwerfung zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald verläuft. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. ( Quelle Wikipedia )

Sonstiges

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Kapitalnachweis / eine Finanzierungsmöglichkeit in dieser Höhe vorliegen muss. 

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Der Kaufpreis beträgt 2.200.000 € VHB

Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung verdient, bei Rechnungsvorlage fällig.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ 

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN
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  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Ensheimer Straße 129
  • 66386 St. Ingbert