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Objekt-Nr.: IPC1113 | Scout-ID: 114233494

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sackgassenlage!

339.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
180 m²
Wohnfläche
902 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten  erwartet Sie in einer exklusiven Lage in Hattingen Welper.

Das zum Teil unterkellerte Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss den Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Gäste WC und Schlafzimmer. 

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein sehr großer, noch auszubauender Raum gelegen über der Doppelgarage, welcher bereits Gas, Wasser und Strom vorbereitet sodass dem Ausbau z.B. zu einem großen Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer nichts mehr im Wege steht. 

Über die große Terrasse mit Südlage gelangen Sie in den Garten, welcher neben einem Grill und Essbereich noch eine weitere, windgeschützte und überdachte Terrasse für Sie bereit hält. 

Durch die Doppelgarage gelangen Sie in die kleine Hobbywerkstatt, welche ebenfalls über einen Zugang zum Garten verfügt.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Doppelgarage mit angrenzender Hobbywerkstatt
- weitere Stellplätze vor dem Haus
- Gäste WC
- Traumhaufter, zum Teil uneinsehbarer Garten mit Südlage
- Baujahr 1900
- Anbauten 1929 und 1992
- Dach 1989 erneuert
- Bad 1990 renoviert
- Elektrik 1990 erneuert
- Heizungsanlage 2012 erneuert

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße mit angrenzendem Wald von Hattingen Welper.

Trotz der Lage abseits vom Durchgangsverkehr geht man in ca. fünf Minuten zum Zentrum nach Hattingen-Welper mit dem attraktiven Markt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. 
Schulen, Kindergärten und  Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Hallenbäder, div. Sportstätten usw. - all dies wird in reichem Maße in nächster Umgebung angeboten. 

Die Bochumer Innenstadt und Universität sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. In ca. zwei Minuten sind Sie zu Fuß an der nächsten Bushaltestelle.

Sonstiges

HAFTUNG:
Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der IPC Immobilien GmbH gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern und / oder Kooperationspartnern zur
Verfügung gestellt. Die IPC Immobilien GmbH kann
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Die IPC Immobilien GmbH übernimmt daher keine
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Daten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, Notar- und
Grundbuchkosten werden vom Käufer getragen. Unsere
Provision geht ebenfalls zu Lasten des Käufers.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort
nach Zusendung aller Ihrer Kontaktdaten.

PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IPC  Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IPC Immobilien GmbH zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrags
die im Exposé genannte Provision an die Firma IPC Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Lange Horst 56
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