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Objekt-Nr.: 818bvm | Scout-ID: 114231349

Attraktive Büroflächen | Innenstadt Erlangen | repräsentatives Atrium

12,90 €
monatl. Miete pro m²
1.861,08 m²
Fläche
339,32 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 439,92m²
1. Obergeschoss Q1: 339,32 m²
1. Obergeschoss Q2: 540,98 m²
1. Obergeschoss Q4: 540,86 m²

Insgesamt kann eine Fläche von 1.861,08 m² angemietet werden.

Eine Teilflächenanmietung ist ab 339,32 m² möglich.

Mietpreis
EUR 12,90/m² zzgl. NK/HZ zzgl. MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können TG-Stellplätze à EUR 85,00 sowie Außenstellplätze à EUR 40,00 angemietet werden,
jeweils zzgl. MwSt.

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in der Innenstadt von Erlangen, das Einkaufzentrum "Erlangen Arcaden" sowie die Fußgängerzone sind nur ca. 400 m entfernt. In fußläufiger Entfernung
befinden sich Ärzte, Supermärkte sowie zahlreiche Restaurants. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3.

Entfernungen:
Bushaltestelle in unmitellbarer Nähe
Autobahn A73 ca. 3 Fahrminuten
Hauptbahnhof Erlangen ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhhof Nürnberg ca. 23 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

- Modernes und flexibles Bürogebäude
- Personenaufzüge
- großzügige Fensterfronten
- teilweise innenliegender Blendschutz
- elektrische Außenjalousien
- klimatisierte Serverräume
- Atrium ist klimatisiert und kann belüftet werden
- Hohlraumböden mit hochwertigen Teppichböden und Bodentanks
- Teeküche mit Aufenthaltsbereich vorhanden
- CAT 6-Verkabelung

Grundrisse

Grundriss 1. OG Q1 2 4

Grundriss 1. OG Q1 2 4 Grundriss 1. OG Q1 2 4

Grundriss EG Q4

Grundriss EG Q4 Grundriss EG Q4

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg