{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_serviceCharge":"180","obj_heatingType":"combined_heat_and_power_plant","obj_cId":"8324178","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a1892a4e-562f-40cd-bb98-3679664ad70f-1330038502.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"3","obj_pricetrend":"2.91","obj_totalRent":"1060","obj_yearConstructed":"2019","obj_pricetrendbuy":"7.84","obj_scoutId":"114224861","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"880","obj_houseNumber":"26","obj_pricetrendrent":"2.91","obj_livingSpace":"71.7","geo_krs":"Hannover","obj_zipCode":"30559","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"no","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"Kohnestr.","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"6","obj_streetPlain":"Kohnestr.","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"30559","obj_noRooms":"2","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2019","obj_ityp":"0,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_floor":"1","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.8324178","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"y","obj_regio3":"Kirchrode","obj_objectnumber":"10c9b9e7-3c27-4277-adc5-29267a094dd8","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Hannover"}
Objekt-Nr.: 10c9b9e7-3c27-4277-adc5-29267a094dd8 | Scout-ID: 114224861

Erstbezug: Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

880 €
Kaltmiete
2
Zi.
71,7 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Eingebettet in viel Grün, auf einem der letzten Grundstücke im Seelhorster Garten, wird aktuell die Eigentumswohnung im ersten OG fertiggestellt. Einzugstermin ist der 01.01.2020, mit der Einrichtung der Wohnung kann jedoch voraussichtlich bereits in der 50. KW begonnen werden.
Das Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss ist unterteilt in zwei Hauseingänge. Die exklusive 2 Zimmer-Wohnung mit einer Größen von ca. 72 m² Wohnfläche bietet einen klar gegliederten Grundriss und gewährleistet eine optimale Raumnutzung. Ausgesuchtes Verblendmauerwerk gliedert die Fassade. Sie orientiert
sich an klassisch modernen Backsteinbauten der Hannoverschen Schule und verleiht dem Baukörper den Ausdruck von Ästhetik und
Beständigkeit. Für den nötigen Wohlfühlfaktor sorgen neben großen lichtspendenden Fensterelementen sowie einer Raumhöhe von gut 2,60
Metern, die großzügige Loggia. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz. Die Tiefgarage öffnet sich komfortabel per Funksteuerung. Vom hell
beleuchteten Stellplatz geht es mit wenigen Schritten durch die Tiefgaragenschleuse zum Aufzug. Außerdem ist der Wohnung ein
privater Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

Tiefgaragentor mit Funkfernsteuerung, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, 2,60 Meter Raumhöhe, Eichenparkett,
Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Funkgesteuerte Lüftung zur Optimierung des Raumklimas mit Zustromelementen in den
Fenstern, Schließanlage gleichschließend, Fußbodenfliesen in Bädern und Gäste-WC, bodentiefe Fenster, Tiefgaragenstellplatz,
Personenaufzug bis in die Tiefgarage, Loggia in Südausrichtung

Grundrisse

Lage

Das naturnahe Ambiente mit dem zum Wohngebiet gehörenden See und das große Waldstück "Seelhorst" bieten hervorragende
Freizeitmöglichkeiten. Zu Fuß sind Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Auch
Verbrauchermärkte, Rathaus, Arztpraxen und Apotheken liegen in der Nachbarschaft. Die Innenstadt erreichen Sie mit der
Stadtbahnlinie 6 bequem in weniger als einer Viertelstunde. Mit dem Auto sind Sie über Bemeroder Straße/Bischofsholer
Damm/Marienstraße schnell in der City. Die nahegelegenen Auffahrten Bischofsholer Damm (Messeschnellweg) oder Kirchrode
(Südschnellweg) führen rasch zu den großen

Sonstiges

Preistrend für Bestandsimmobilien in Kohnestr. 26
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.