{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"no_information","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"683160","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ccdeb2fc-9b98-4c30-b1d3-c9b172da96c1-1330029592.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"1","obj_pricetrend":"6.5","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"600","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"6.5","obj_scoutId":"114224440","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"11","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.05","obj_livingSpace":"780","geo_krs":"Unna_Kreis","obj_zipCode":"44536","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"no_information","geo_plz":"44536","obj_noRooms":"18","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.683160","obj_purchasePrice":"2140000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Lünen","obj_objectnumber":"114224440","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Unna_Kreis"}
Scout-ID: 114224440

Wohnungspaket mit 8 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen

2.140.000 €
Kaufpreis
18
Zi.
780 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2018 umfassend und hochwertig kernsaniert und um OG 3 und DG erweitert. Hervorzuheben ist die exzellente Bauqualität der 8 Wohneinheiten und der 2 Gewerbeeinheiten. Zusätzlich gibt es noch ca. 600qm Lagerfläche.
Die Gewerbeeinheiten und 200qm Lagerfläche sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von 135.000€. Die 8 Wohneinheiten können vermietet oder unvermietet übergeben werden. bei einer Kaltmiete von 9,50€ pro qm Wohnfläche würde eine jährliche Nettokaltmiete der Wohnflächen von 88.920€ zustande kommen. Insgesamt wäre es bei dem gesamten Objekt eine Nettokaltmiete SOLL von 135.120€

Ausstattung

- Das Objekt wurde 2018 für über 1.3 Mio € kernsaniert.
- Hochwertige Fassade
- Französische Balkons
- Bodentiefe Fenster
- Brennwertanlage in jeder Wohnung
- Neue Elektrik
- Außenbeleuchtung
- Neue Wasserleitung

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt ca. 16 Km von Dortmund entfernt und ist mit der Bahn in ca. 10 Min von Dortmund zu erreichen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lünen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Karl Friedrich Kern Immobilien
  • Deutschherrnufer 47
  • 60594 Frankfurt/ Main