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Objekt-Nr.: 114221452 | Scout-ID: 114221451

sehr gut geschnittene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

217.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
69,06 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ausgezeichnet gepflegte und sehr beliebte Wohnanlage mit 90 Wohneinheiten.

Ausstattung

Diese sehr gut geschnittene und ruhig gelegene Wohnung bietet Ihnen im Einzelnen:

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-Westen
- Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer
- Flur mit großer Garderobennische / Abstellraum
- Einbauküche in heller Holzoptik mit Spüle, Herd und Kühlschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss; innenliegend
- Gäste-WC
- Parkett in allen Zimmern und im Flur, Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- gepflegter, trockener Keller

Im Kaufpreis ist bereits ein Außenstellplatz enthalten!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Diese sehr schöne, barrierefreie Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig neben dem Neuendorfer Anger in allerbester, entspannter und sehr begehrter Lage von Potsdam-Babelsberg.
Babelsberg erfreut sich aus gutem Grund stetig wachsender Beliebtheit: es gibt zahlreiche schöne Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Kino; Supermärkte sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Ärzte und Banken.
Zum Erholen und Spazieren lädt unter anderem der unweit gelegene Park Babelsberg ein.

Die Wohnung liegt nur 3 Fußminuten zur S Bahn Haltestelle Babelsberg entfernt. Nur eine Station ist es von hier nach Potsdam HBF mit der S1 oder der S7. Nördlich führt die S1 ab Babelsberg Richtung Oranienburg und passiert dabei Berlin Zehlendorf, Steglitz und Berlin-Mitte. Die S7 fährt bis Ahrensfelde und passiert dabei u.a. Berlin-Wannsee, Westkreuz, Bahnhof  Zoo, Berlin-Hauptbahnhof, Alexanderplatz und Ostkreuz.
Zusätzlich gibt es zwischen Potsdam und Berlin HBF einen Regionalexpress (24 Minuten Fahrtdauer).
Zahlreiche Bus- und Tramlinien sorgen für schnelle Verbindungen auch in alle Potsdamer Stadtteile.
Und besonders komfortabel geht es natürlich auch auf vielen Radwegen mit dem Fahrrad überall hin.

Sonstiges

Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Das Wohngeld beinhaltet eine Zahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 17,63 €.
Die Netto-Kaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 597,37 €, die Miete für den Stellplatz beträgt 49,98 €.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Mieterin hier keine Innenfotos veröffentlichen. Die Fotos zeigen eine nahezu baugleiche Wohnung im 1. OG. 
Gern vereinbaren wir für Sie bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Friesenstr. 3-9
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  • Stenger Immobilien
  • Grabenstr. 1
  • 12209 Berlin