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Objekt-Nr.: 2019-0322 | Scout-ID: 114221352

Top gepflegtes 6-Parteienhaus mit großem Garten in begehrter Lage

393.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
270 m²
Wohnfläche
472 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes und modernisiertes 6 Parteienhaus als DHH mit großem Garten, umrandet von einem Gartenzaun, in einer schönen und top gepflegten Wohnlage in Fuhlenbrock.

Die Immobilie besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2,5 Raum, Küche Diele, Tageslichtbad!
Insgesamt 12 Zimmer, 6 modernisierte Bäder, 6 Wohnküchen mit integriertem Essbereich/Esszimmer.

Der sanierte, geräumige, trockene und in Parzellen unterteilte Keller bietet neben dem Heizungskeller und der Waschküche auch den Zugang zum Garten.

Das Objekt wurde, beginnend in den 90er Jahren fortlaufend und umfassend saniert. Dieses betrifft insbesondere das Dach, die Fassade, teilweise die Fenster und die Heizungsanlage.
Auch die Bäder, der Estrich und die Fußböden einiger Wohnungen wurden bereits modernisiert.

Die Mieteinnahmen sind anpassungsfähig.

Ausstattung

Wohnungsaufteilung:
Hochparterre: 2 Wohnungen
1. Obergeschoss: 2 Wohnungen
2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 2 Wohnungen

Die Wohnungen sind mit hell gefliesten Tageslicht-Duschbädern, Laminatböden in den Wohn- und Schlafzimmern ausgestattet. Die Wohnküchen sind großzügig gestaltet und in Esszimmer und Küchenzeile unterteilt.

Der Keller ist sehr gepflegt, in Parzellen aufgeteilt und verfügt über eine Waschküche.

Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.

Die Garten-Nutzung steht den Mietern zur Verfügung.

Lage

In einem der begehrtesten Stadtteile von Bottrop, in Fuhlenbrock, finden Sie diese schöne Immobilie.

Hier genießen Sie eine optimale Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten rund um den Fuhlenbrocker Markt, der jeweils donnerstags stattfindet,  sind schnell zu erreichen.
Die  Anbindungen an die Autobahnen sind ausgezeichnet und mit dem PKW erreicht man die Autobahn A3 und A42 in Kürze. Die Anbindung an die Stadt Essen ist ebenfalls perfekt ausgebaut.

Das Centro Oberhausen, Deutschlands größtes Shoppingzentrum ist in 10 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Auf schriftliche Anfrage geben wir Ihnen gern weitere Auskünfte, ein ausführliches Expose, bemaste Grundrisse, Schnitte oder Ansichten sowie die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung und vorliegenden und geltenden AGB´s.

Bitte rufen Sie uns für weitere Informationen zu dieser Immobilie gern vorab an unter 0151-640 41628 und senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir bieten Ihnen unverbindlich eine Beratung zum Thema Immobilien-Finanzierungsservice an, so können Sie Angebote von vielen Instituten miteinander vergleichen und sich für Sie persönlich für das beste Angebot entscheiden. 

Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. 
Sämtliche Informationen dieses Angebots, basieren auf den Auskünften, Angaben und Unterlagen des Eigentümers, eine Haftung für Alea Immobilien wird somit vollständig ausgeschlossen. 

Irrtum und Zwischenvermarktung anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bei berechtigtem Kaufinteresse sind wir gesetzlich verpflichtet, die eindeutige Identität und Bonität des Interessenten zu verlangen und nachzuweisen.

Sämtliche, vom Interessenten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Daten werden absolut vertraulich für dieses Projekt behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet, nach Abschluss des Projekts werden die Daten auf Wunsch vernichtet.

Gerichtsstand ist der Sitz unserer Firma.

AGB´s: www.alea-immobilien.ruhr
Datenschutzerklärung: https://www.alea-immobilien.ruhr/datenschutzerklaerung/
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