{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"district_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15644042","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3cab4c33-231c-4cc9-ac97-3a3dab487f09-1332354580.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"5.11","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"20","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1895","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"5.11","obj_scoutId":"114220749","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"1","obj_rentSubsidy":"310","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.95","obj_livingSpace":"170","geo_krs":"Landau_in_der_Pfalz","obj_zipCode":"76829","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"luxury","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"76829","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"80","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2019","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"3","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01002859897","obj_purchasePrice":"579000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Landau_Stadt","obj_objectnumber":"114220749","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Landau_in_der_Pfalz"}
Scout-ID: 114220749

Über den Dächern von Landau... traumhaft 170 m² hochwertig ausgestattet mit großer Loggia

579.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
170 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Wohnung mit Wohlfühl-charakter erwartet Sie hier. Architektonisch hochwertig, modern und sehr geschmackvoll ausgestattet, ein Traum in weiß und als 
Gegenpol der Parkettboden in der gesamten Wohnung und die bei der Sanierung 2002 frei gelegten Holzbalken.
Ein Charakter den man selten findet und der einem ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt, trotz der offenen Großzügigkeit der Wohnung und 
der teilweise 4,90 m hohen Decken. 

Einfach zum Verlieben!

Die Wohnung ist über die gesamte Etage des Dachgeschosses verteilt mit ca.170 m² Wohnfläche, wobei weitere Schrägen mit ca. 40 m², die durch optimale Möblierung genutzt werden und eine Galerie mit ca. 20 m² keine Berücksichtigung in der Wohnfläche finden.  

Genießen Sie den Feierabend auf der Loggia mit Blick in den Abendhimmel, die Loggia ist ganzjährig nutzbar, ein Heizstrahler sorgt für mollige Wärme. 

Die hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup, die Ausstattung des Hauswirtschaftsraums, die Einbauten in der Ankleide, die Einbaustrahler, sowie weitere hochwertige Designerlampen sind im Kaufpreis enthalten, der Wert beträgt ca. € 30.000,--.  

Das „Quartier Vauban“ ist eine sehr beliebte Lage in Landau auf Grund der perfekten Infrastruktur und der guten Anbindung an die Autobahn.

Die Wohnung wurde 2014/2015 komplett renoviert. Danach wurden weitere Renovierungen und Sanierungen vorgenommen:

2018  Bad komplett erneuert mit hochwertiger Ausstattung und neuen Zuleitungen

2018 Hauswirtschafts/Waschraum mit Einbauschränken komplett neu

2019 Türen weiß neu 

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

•      Sonnenschutzrollos an den Fenstern

•	KNX BUS System

•	Loggia mit elektrischem Glasschiebedach

•	Bulthaup Designerküche mit Küchenblock

•	Bora Kochfeldsystem mit Dunstabzug 

•	Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung 

•	Fernwärme

•	Frei gelegte Holzbalken

•	Lastenaufzug 60x80 für Einkäufe bis 100 kg 

•	Galerie über dem Wohnraum ca. 20 m²

•	Neuer Eichen-Dielenboden 2014 

•	Neues Bad mit Dusche und Badewanne

•	Eingangstüröffnung mit Code 

•	Deckenhöhe 4,90 m im Galeriebereich 

•	Treppenhaus mit Eichenbodenbelag

•	2 Schlafzimmer / Nordseite 

•	2 PKW Außenstellplätze

Lage

"Quartier Vauban"

Landau hat viel zu bieten. Das Quartier Vauban kann hier besonders punkten. Eine familienfreundliche, verkehrsberuhigte Lage mit sehr guter Infrastruktur erwartet Sie hier. Ob Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Schule, Kindergarten, Besucherparkplätze, die Nähe zur Innenstadt und die zentrale Anbindung an die Rhein-Neckar-Region, wie auch nach Karlsruhe,
perfekt für alle Lebenssituationen und dann noch das südländische Flair der Weinregion werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sonstiges

Übrigens . . .
Auch wenn Sie oder Ihre Nachbarn eine Immobilie verkaufen wollen, sind wir der richtige Ansprechpartner.

Unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie unter 07221 - 30 228 11
Preistrend für Bestandsimmobilien in Landau (Stadt)
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Deutsche Immobilien Baden-Baden
  • Sophienstraße 2
  • 76530 Baden-Baden