{"obj_regio1":"Berlin","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"central_heating","obj_firingType":"gas","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"6333270","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b9c58208-a848-4a79-a098-360167ddc25b-1332984236.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"1","obj_baseRentRange":"9","geo_plz":"10249","obj_thermalChar":"141","obj_rent":"2786","obj_floorCover":"customizable","obj_lastRefurbish":"2019","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"111,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"sonstige_gewerbeimmobilien","obj_cwId":"001.6333270","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"114217467","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"energy_required","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"9.948,88 €","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"industrial_area","geo_bln":"Berlin","obj_cellar":"n","geo_krs":"Berlin","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"139.34","obj_zipCode":"10249","obj_regio3":"Friedrichshain_Friedrichshain","obj_objectnumber":"B-TH-VM-19-S","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","obj_regio2":"Berlin"}
Objekt-Nr.: B-TH-VM-19-S | Scout-ID: 114217467

Gewerbeeinheit im Friedrichshain

2.786 €
Miete pro Monat
139,34 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit besteht aus 3 Räumen und wird kernsaniert an den neuen Mieter übergeben. Gerne können hierbei Aufteilungswünsche sowie einzelne Ausstattungsmerkmale berücksichtigt werden. Aktuell liegt ein großer Raum zur Straße und wird mit einer neuen Eingangstür sowie einem großen Schaufenster versehen. Ein zweiter großer Raum befindet sich zum ruhigen Innenhof.

Grundrisse

Grundriss_GE

Grundriss_GE Grundriss_GE

Lage

Friedrichshain ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain- Kreuzberg von Berlin. Bis zur Fusion mit Kreuzberg bei der Verwaltungsreform 2001 war der Ortsteil ein eigenständiger Bezirk Friedrichshain. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden und erstreckt sich nach Süden bis zum Spreeufer. Er gehört zu den so genannten »Szenevierteln« der Hauptstadt. Aus der Hausbesetzer-Offkultur, die in Friedrichshain herrschte und 1990 endete, entstanden nicht selten wichtige und beliebte soziokulturelle Einrichtungen in Friedrichshain: Bars, Veranstaltungsräume und Beratungsstellen.
 
Dies trug wohl auch dazu bei, dass Friedrichshain immer mehr zuziehende Studenten und Touristen anlockt, die den »Szene-Stadtteil« für sich entdecken. Ende der l990er Jahre entwickelte sich die Gegend um die Simon-Dach-Straße zum SzeneViertel mit vielen kleinen Läden, die jedes Publikum aus der ganzen Stadt anziehen. Friedrichshain ist berühmt für seine gemütlichen Cafes, angesehenen Restaurants und das bunte Nachtleben.
  
Die parallel zur Scharnweberstrasse verlaufende Frankfurter Allee wird östlich durch das Ring-Center und westlich von den Türmen des Frankfurter Tors begrenzt. Es erwartet Sie eine quirlig-bunte Mischung aus Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben.
 
Hier befindet man sich mitten im Herzen von Friedrichshain, in unmittelbarer Nachbarschaft zum quirligen Simon-Dach-Kiez und fußläufig zur Warschauer Brücke. 
 
Heute ist der größte Teil der Altbauten in Friedrichshain saniert und der Bezirk befindet sich im fortschreitenden Gentrifizierungsprozess.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung/Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.

Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Berlin Projekt Borchert Immobiliengesellschaft mbH
  • Bayerische Strasse 30
  • 10707 Berlin