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Objekt-Nr.: Kt Design5 | Scout-ID: 114216926

Zahlen Sie noch Miete oder leben Sie schon? Ihr Eigenheim mit Grundstück!

342.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
161 m²
Wohnfläche
885 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 qm bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-,
Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 qm großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstückspreis
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. Elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Balkon Glasgeländer
- inkl. Sitzfenster
- inkl. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe

Im Preis sind nicht enthalten:
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten


Grundrisse

Lage

Dieses Baugrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Speicher. Die herrliche Lage des Grundstücks macht diesen Bauplatz einfach Einzigartig! Das gibt es in Speicher kaum noch. Der Ausblick in das Tal mit Südausrichtung... einfach ein Traum!

Ihr neues Zuhause richten Sie mit den Wohnräumen nach Süden ein, sodass das Wohnzimmerbereich von Sonnenaufgang bis zur späten Nachmittagsstunde lichtdurchflutet ist. Aus diesen Räumen haben Sie ein unverbaubaren Blick!

Das Grundstück erstreckt sich im vorderen Bereich ebenerdig und im hinteren Bereich in einer Hanglage. Somit ist ein Keller in diesem Bereich machbar. Ruhig und doch zentrumsnah! In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Marktplatz von Speicher.

Auf den 885 qm großem Bauland erfüllen Sie Ihre Träume. Das Vorderland erstreckt sich über 595 qm. Das Hinterland über 290 qm. Dieser verfügt über Baumbestand. Ein kleines Gartenhaus in Massivbauweise ist bereits vorhanden. Hier muss nur das Dach erneuert werden.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Bauplatz, der sich in einem bestehendem Wohngebiet befindet. Dies hat den Vorteil, die Umgebung bereits zu kennen. Dabei haben Sie in den nächsten Jahren kein belästigten Baulärm, wie es in den Neubaugebieten ist.

Sonstiges

Ihre Wünsche sind unser Bauplan

Stellen Sie sich vor, vor Ihnen läge ein weißes Blatt Papier und jemand würde Sie bitten, darauf Ihr Traumhaus zu zeichnen. Was würden wir am Ende sehen können? Ein schickes Familienhaus mit Farbakzenten, eine große Villa, einen Bungalow oder ein modernes Generationenhaus mit großem Garten, Garage und einer schönen Ausfahrt? Egal, was Sie zeichnen. Gemeinsam mit OKAL lassen sich all Ihre Träume und Vorstellungen erfüllen.

Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien für OKAL entschieden haben. Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität. Die Gebäudesteuerung myGEKKO 2.0 kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch. Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen das Haus mit umweltschonendem Solarstrom. Dank eigenem Hauskraftwerk von E3/DC können sich OKAL-Häuser nahezu komplett selbst versorgen.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien. Nur bei OKAL bekommen Sie auf Ihr individuell geplantes Haus eine Gold-Zertifizierung nach dem System der DGNB. Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser. Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklasse 40 Plus ist Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.
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  • OKAL Haus - Kai Tepper
  • Musterhausstraße 127
  • 56218 Mülheim-Kärlich