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Objekt-Nr.: WE8 2.OG 4,5 | Scout-ID: 114213974

***tolles Lebensgefühl!***toller Grundriss***2.OG***4,5 Zimmer Wohnung

527.900 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
117,22 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei für Kaufende Provisionsfrei für Kaufende

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Wer ein Zuhause in einer ländlichen Gegend mit idyllischem Flair sucht, OHNE dabei auf die zentrale Nähe einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen, der ist in Weinsberg genau richtig.
An diesem attraktiven Standort, im Neubaugebiet Heilbronner Fußweg, in der Rossäckerstraße  entstehen für Sie 2,5 – bis 4,5 Zimmer Wohnungen in einem KfW Effizienzhaus 55 - nutzen Sie die Fördermittel bis 18.000 € je Wohneinheit.

Die Wohnungsgrundrisse sind sehr funktionell und können gerne auf Ihre Bedürfnisse für Sie individuell angepasst werden – sprechen Sie uns bitte an, es gibt viele Möglichkeiten.
In einigen Wohnungen haben Sie einen fantastischen Burgblick. 

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelstellplätze (hinter-einander), außerdem haben Sie die Möglichkeit Außenstellplätze zu erwerben. 

In einem unverbindlichen Gespräch erläutern wir Ihnen sehr gerne unser Konzept zum schlüsselfertigen Neubau – rufen Sie uns am besten gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

Wohnhighlights: 
- KfW-Effizienzhaus 55
- offenes Wohnen
- Sonnenbalkone und Dachterrassen 
- teilweise Burgblick 
- Bodentiefe Fenster für viel Licht und Wärme – 
- hochwertige Sanitärausstattung – 
- Waschmaschinenanschluss im Bad – 
- Moderne und hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett oder Fliesen) – 
- Fußbodenheizung  
- Heizen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - geringe Nebenkosten  
- Aufzug bis ins Penthouse  
- Barrierearme Zugänge/ Barrierefrei möglich – 
- Bodenebene Dusche
- Doppeltiefgaragenstellplatz 28 + 29 (33.000€)
- Videosprechanlage mit Farbdisplay 
- Homeway Zentrale 

Besonderheit der Wohnung Nr. 8:
-großzügiger Wohn/Essbereich 46,5qm
-17qm Balkon mit Abendsonne
-separates Gäste WC
-Tageslichtbad

Lage

Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die städtische Infrastruktur mit direkter Lage am Autobahnkreuz Weinsberg, sowie 3 Haltestellen der Stadtbahn, die Karlsruhe - Heilbronn – Öhringen verbindet ist für die Weinsberger äußerst attraktiv.

Im familienfreundlichen Weinsberg können Sie das Bildungszentrum Rossäcker mit Grundschule, Realschule mit Werkrealschule und Gymnasium zu Fuß erreichen.
Selbstverständlich sind 3 Kindergärten sowie zahlreiche Vereinsangebote für den Nachwuchs in der Stadt Weinsberg vorhanden. 
 
Die idyllische Landschaft vom Weinbau geprägt, mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, umliegende Wander – und Radwegen, Freizeitanlagen, das moderne Freibad und vieles mehr laden zum Genießen ein, hier können Sie den Alltagsstress schnell hinter sich lassen.  

Stolz kann die Stadt Weinsberg auf Ihre Einkaufsmöglichkeiten sein, ob im historischen schönem Ambiente der Innenstadt oder auf die größeren Discounter die sich umliegend angesiedelt haben. Selbstverständlich haben Sie in Weinsberg eine Apotheke und sämtliche Ärzte vor Ort.

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen unser Konzept zum schlüsselfertigen Neubau erläutern zu dürfen – Bettina Schrembs freut sich auf Ihren Anruf
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rossäckerstrasse 18
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • WOHNDESIGN Weinsberg GmbH & Co.KG
  • Klingenweg 12
  • 71723 Großbottwar