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Objekt-Nr.: 5398 | Scout-ID: 114213569

**Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung 91 m², im EG mit Terrasse, EBK, TGL-Bad und Garage**

890 €
Kaltmiete
3
Zi.
91 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die schöne, ca. 91 m² große, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3- Familienhaus.
Die gesamte Wohnung wird mit optisch ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Die Wände und Decken werden mit Raufasertapete und weißem Anstrich versehen. 
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche ( ohne Spülmaschine) . Vom Wohnzimmer sowohl auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Elektrische Markise.

Das wunderschöne stilvolle und freistehende Haus befindet sich im gemütlichen und ruhigen Kern in Speyer Nord. 

Die Wohnung ist zum 01.02.2020 Bezugsfrei.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 190.- EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.


Die Wohnung ist ab 01. August 2019 bezugsfrei.
GANZ WICHTIG!:

Bitte nur Anfragen von Interessenten mit festem Arbeitsverhältnis! (Wunsch des Eigentümers.)
Haustiere nicht erlaubt ! 

Wenn Sie eine Anfrage an mich senden, bitte beantworten Sie folgende Fragen: 
-wie viele Personen Sie sind,
-was Sie beruflich machen,
-ab wann Sie eine Wohnung mieten möchten und
-was der Grund Ihres Umzuges ist?

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattung

-Einbauküche ohne  Spülmaschine
-Elektrische Markise.
-Laminatfußboden
-TGL- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-gepflegt
-Garage 

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Grundrisse

Lage

Speyer-Nord ist der nördlichste Stadtteil von Speyer mit heute (2016) etwa 10.000 Einwohnern.
Der Kern des neuen Stadtteils einige hundert Meter nördlich der Wormser Warte, die zur alten Speyerer Landwehr gehörte, lag weit außerhalb des traditionellen Siedlungsgebietes von Speyer und bescherte zunächst den dort lebenden z. B. Kirchgängern oder Schülern einen Fußmarsch von 5 km über die Wormser Landstraße bis zum Gottesdienst oder der Schule. 
In Speyer-Nord befindet sich die Grund- und Hauptschule Siedlungsschule mit zwei Turnhallen und einer Mehrzweckhalle. Die Hauptschule wird in eine Realschule plus umgewandelt.

An Kindertagesstätten stehen zur Verfügung die Protestantische Kindertagesstätte Arche Noah, die Städtische Kindertagesstätte Regenbogen, der Städtische Kinderhort Schatzinsel, die Städtische integrative Kindertagesstätte Pusteblume und der Katholische Kindergarten St. Konrad.
Die Post unterhält eine Filiale am Heinrich-Lang-Platz.

Speyer gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN). Seit Einführung der S-Bahn RheinNeckar fahren die Linien S 3/4 ab Speyer Hauptbahnhof und über den Haltepunkt Speyer-Nord/West in gemeinsamem Halbstundentakt in Richtung Mannheim Hbf, einem bedeutenden Knotenbahnhof des Fernverkehrs, der in 25 Minuten erreicht wird. In Schifferstadt besteht Anschluss an die Linien S 1/2 nach Neustadt und Kaiserslautern. Zudem stellt die Ende 2006 über Speyer hinaus bis nach Germersheim verlängerte S-Bahn Anschluss nach Karlsruhe und Bruchsal her. Darüber hinaus ist mit Speyer Süd ein weiterer S-Bahn Halt geplant, das Bauvorhaben soll 2019 beginnen und bis 2021 beendet sein.

Der alle zwei Stunden verkehrende Regionalexpress erreicht Karlsruhe in 40 und Mainz in 60 Minuten. Außerdem halten in Speyer täglich mehrere Regionalbahnen mit den Zielen Ludwigshafen BASF und Wörth (Rhein).

Der Stadtbusverkehr Speyer liegt in Händen der DB Regio Bus Südwest GmbH. Diese bedienen die Stadtbuslinien 561, 562, 563, 564, 565, 566, 567, 568, 569. Die Verkehrsbetriebe Speyer (VBS) sind lediglich für die straßengebundenen Infrastruktureinrichtungen des ÖPNV in Speyer zuständig. Zu diesen zählen Haltestellen, Wartehallen und der Busbahnhof (ZOB) an der Nordseite des Hauptbahnhofes.[61]

Mit dem benachbarten Umland, einschließlich der rechten Rheinseite, stellen die Buslinien 572 (Richtung Ludwigshafen und Germersheim), 507 (Richtung Neustadt), und 717 (Richtung Heidelberg) Verbindungen her. 

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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