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Objekt-Nr.: 167263 | Scout-ID: 114211268

Einfamilienhaus in Hohenkammer / Deutldorf

1.750 €
Kaltmiete
5
Zi.
144 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

50.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger, jedoch zentraler Lage, die ab 2020 zu vermieten ist.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen schönen Garten, welcher von außen, sowie von innen über das Esszimmer begehbar ist. Die überdachte Terrasse lädt zum Grillen und verweilen ein. 

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohn-Essküche, in der mit einem Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre geschaffen werden kann. Ein Schlaf- / Gästezimmer mit WC und Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Eingangsbereich und die Innentreppen wurde ein pflegeleichter Jura-Naturstein verlegt, im Wohn-Essbereich Fliesen-Feinsteinzeug.

Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer, die mit Laminat ausgestattet sind. Zudem ist in dieser Etage auch ein geräumiges Badezimmer zu finden, welches mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest ist. Alle Schlafzimmer verfügen über einen TV-Antennenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet noch ein kleiner Dachboden, zu dem man vom OG aus über eine Luke gelangt. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet, die durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe versorgt wird.

Im Keller befindet sich der Waschraum, sowie Platz für ein Studio, Büro, Hobby- und Stauraum. Für das Einfamilienhaus steht ein Garagenplatz, welcher direkt vom Haus zugänglich ist und zwei Außenstellplätze  zur Verfügung. Der zweite Garagenstellplatz gehört zu einer Einliegerwohnung, die über einen separaten Wohnungseingang verfügt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
Fliesen-Feinsteinzeug
Naturstein Jura gebürstet
Laminat
Sanitärausstattung mit Markenkeramik
Badewanne
Einbaumöbel aus Schreinerhand
Großzügige Hobbyräume in Wohnraumqualität

Grundrisse

Lage

Deutldorf ist ein Ortsteil von Hohenkammer, das an der B13 liegt.

In knapp 5 Minuten mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Allershausen an der A9, von dort fährt man in 20 Min zum Flughafen M oder in 40 Min bis nach München oder Ingolstadt. Wesentlich schneller geht`s nach Petershausen, von dort kann man mit dem Zug (20 Min) oder mit der S2 (40 Min) nach München fahren.

Die umliegenden Städte wie z.B. Freising und Pfaffenhofen a.d. Ilm sind etwa 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen.

In Hohenkammer gibt es eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen (meist in Freising) werden mit dem Bus angefahren.

Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Drogerieartikel sind in Hohenkammer und Allershausen vorhanden.

Ärzte und Apotheken gibt es ebenfalls in Allershausen oder nicht weit in Petershausen / Reichertshausen; Fachärzte meist in Freising und Pfaffenhofen.

Zur Freizeitgestaltung sorgen die Sportvereine in Hohenkammer und Allershausen für reichlich Abwechslung.

Für Naturliebhaber gibt es sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu erkunden und Badeseen sorgen an heißen Tagen für die nötige Abkühlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung

Preistrend für Bestandsimmobilien in Hohenkammer
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