{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16698804","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/81ddd9ed-3e78-49a3-8427-308d23a929a8-1342681685.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"3.57","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"692","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1978","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"3.57","obj_scoutId":"114210451","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"3","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.23","obj_livingSpace":"175","geo_krs":"Starnberg_Kreis","obj_zipCode":"82131","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"luxury","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"82131","obj_noRooms":"4","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2016","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.de61fbd3-21c5-410f-ad01-07833ef163bd","obj_purchasePrice":"1790000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"other_real_estate","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Gauting","obj_objectnumber":"GAU-1","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Starnberg_Kreis"}
Objekt-Nr.: GAU-1 | Scout-ID: 114210451

Modernes Splitlevelhaus in Gauting

1.790.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
175 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnen in seiner schönsten Form! 
Dieses Splitlevelhaus wurde 2017 kernsaniert. Es wurde auf einem Eckgrundstück in solider Ziegelbauweise erstellt und nach Süden ausgerichtet. 
Sie betreten das Haus mittels Fingerprint, somit nach dem neuesten Sicherheits-Standard, also ohne Schlüssel.
Die Beleuchtung im Haus, im Außenbereich und im Garten ist LED-Technik
Durch einen Windfang mit eingebautem Spiegelgarderobenschrank, gelangen Sie in den grosszügigen Essbereich. Der Blick geht in den eleganten Wohnbereich mit einem gemütlichen Gaskamin und einer großzügigen offenen Markenküche & hochwertigen Einbaugeräten, u.a. der Abzugshaube „Berbel“ mit Soundsystem. Auch aus dieser Perspektive genießen Sie den Ausblick auf die teilweise überdachte Süd-West-Terrasse in den klar gestalteten Garten. 
Nach dem Eingang rechts gelangen Sie über 7  Stufen in den Schlafbereich und in das Badezimmer, ausgestattet mit Whirpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und bodentiefer Dusche. 
Im Eingangsbereich erreichen Sie über 8 Stufen das lichtdurchflutete Souterrain, mit separatem Aufgang in den Garten. Des weiteren finden Sie ein kleines Bad mit Dampfdusche und Waschbecken, mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Abstell- und Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden.
Der Garten wurde 2018, als Wohlfühloase mit Springbrunnen und Außenbeleuchtung der Beete etc. neu gestaltet. Sie genießen absolute Ruhe mit Blick wie in einem Park. Der Garten ist absolut pflegeleicht u.a. mit Beet- Bewässerungsanlage und Mähroboter angelegt.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Ausstattung

Eingebauter Spiegelgarderobenschrank** offene Marken-Lackküche schwarz/seidengrau mit Induktionsherd und Teppanyaki-Grill und einer höhenverstellbaren Sound-Abzugshaube Berbel, Weinkühlschrank, amerikanischen Kühlschrank u.v.m.** wundbarer Gaskamin** Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Whirpool-Wanne + Fenster** Dampf/Duschbad** 
Bodenbelag: Fliesen und Eichendielen** LED-Technik** sandfarbene Markise** aut. u. programmierbare Rollläden**

Lage

Gauting ist eine Gemeinde im Südwesten von München im oberbayrischen Landkreis Starnberg und gilt als einer der wohlhabenden Vororte Münchens. Ein attraktiver Familienstandort mit mehreren Kindergärten und Schulen.
Die Nähe zu den Bergen, die ruhigen Ortschaften sowie das vielfältige Kulturangebot sind nur einige der Argumente, die für eine Immobilie in Gauting und Umgebung sprechen.

Die große Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants sowie eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort ergänzen die sehr gute Infrastruktur.

An Freizeitmöglichkeiten mangelt es in Gauting ebenfalls nicht. Neben dem Freibad gibt es ein Kino, eine eigene Bibliothek, zahlreiche Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten.
Den Starnberger See erreichen Sie beispielsweise in ca. 15 Minuten Fahrtzeit, den Ammersee, mit der längste Seeuferpromenade Bayerns, in ca. 20 Minuten.
Die schnelle S-Bahnanbindung über die Bahnlinie S6 verbindet Gauting mit München und dem Starnberger See. Die Münchner Innenstadt ist nur 25 Minuten Fahrtzeit entfernt. Über die A95 gelangen Sie innerhalb einer Stunde in die bayerischen Alpen.

Das hier angebotene Splitlevelhaus befindet sich in absolut ruhiger Bestlage von Gauting. Fussläufig sind Sie 10 Min. im Zentrum, mit dem Fahhrad 5 Min. zur S-Bahn. Ideal für Familien!

Sonstiges

Nähere Informationen erhalten Sie bei Immobilien-Grigoleit
Tel. 0171-5565528
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
Bitte geben Sie dabei Ihre vollständige Kontaktadresse!

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gauting
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilien Grigoleit
  • Hinterer Anger 345a
  • 86899 Landsberg / Lech