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Scout-ID: 114202648

Erstbezug: Lichtdurchflutetes Penthouse in einmaliger Bauweise und bevorzugter Wohnlage Düsseldorfs

3.900 €
Kaltmiete
4
Zi.
195,88 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau-Objekt mit 7 Wohneinheiten, in einer sehr individuellen und offenen Bauweise.
Das Bauvorhaben mit den sehr hochwertigen Ansprüchen, wurde unter der Leitung eines erfahrenen, ortsansässigen Architektenbüros erstellt.
Jede Wohnung verfügt über große, bodentiefe Fenster, die durch räumliche Perfektion und moderner Grundrissgestaltung, für lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen.
Das Treppenhaus, ist zugeschnitten auf den Stil der gesamten Immobilie und weiss, durch eine große Verglasung innerhalb der Fassade, zu überzeugen und bietet somit den geeigneten Rahmen für ein Objekt dieser Lage.

Der integrierte Fahrstuhl sorgt für die nötige Mobilität und reicht von der Tiefgarage bis in die zweite Etage des Penthouses.

Das Penthouse selbst empfängt den zukünftigen Bewohner mit einer großen, offenen Küche innerhalb des geräumigen Wohnbereichs, von welchem man durch 3 bodentiefe Zugänge zu der fast 60 qm Dachterasse gelangt. Diese verschafft einem einen einzigartigen Blick ins Grüne verbunden mit zahlreichen Sonnenstunden. Sie verleiht der Wohnung die nötige Privatsphäre auch im Freien und lädt zum Verweilen, in einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre, ein.

Neben dem großen Schlafbereich, inklusive angrenzenden Ankleideraum und einem sehr modernen Luxus-Badezimmer, verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer, einem weiteren Duschbad und einem separaten Gäste-WC.

Im Abstellraum der Wohnung sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorgesehen.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung in einem sehr luxuriösen und dennoch Wohlfühl-Stil, ergänzend zur Architektur der gesamten Immobilie.

Der Fußboden, mit integrierter Fußbodenheizung, fällt auf durch den hochwertigen Pakettboden in allen Räumlichkeiten.

Die Bäder, mit sehr geräumiger Aufteilung und exquisiter Designer-Ausstattung, wissen in Form von ebenerdigen, großen Duschbereichen, Masterbad mit Badewanne und einem hohen Standard des Badezimmerinterieurs, zu überzeugen. 

Die elektrotechnische Ausstattung der Wohnungen ist großzügig und entspricht den neuesten Normen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind neben der Videosprechanlage, auch elektrisch betriebene Rollladen, ein Kellerraum und zwei mögliche Stellplätze in der Tiefgarage.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie zwischen Ludenberg und Grafenberg bietet neben der einmaligen Bauweise auch eine der gefragtesten Wohnadressen der Rheinmetropole. Durch die örtliche Angrenzung an zahlreiche Wälder, Parks und unberührten Landschaften, erfährt der zukünftige Bewohner ein besonderes Wohngefühl in einer Großstadt. Trotz der direkten Nähe ins Grüne, mangelt es nicht an ausreichender Infrastruktur, sowie öffentlichen Anbindungen ins Zentrum von Düsseldorf. Dieses ist in wenigen Minuten schnell und bequem erreicht werden kann. Die Autobahnen A3 sowie die A44 sind umliegend zu erreichen.
Zudem verfügt die Lage über ausreichend Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsmöglichkeiten und auch für junge Familien liegen diverse Optionen für Schulen und Kindergärten vor. 
Durch den angrenzenden Grafenberg Wald liegen weitläufige Walk- und Joggingstrecken vor der Tür und der integrierte Wildpark bietet neben der Pferderennbahn, ein weiteres beliebtes Ausflugziel.

Sonstiges

Wir erlauben uns den Hinweis, dass sämtlichen Angaben auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers beruhen.
Die vorliegenden Fotos sind teilweise der Musterwohnung entnommen und können je nach Wohneinheit im Detail etwas variieren.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bergische Landstraße 275
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  • Atlantis Immobilienvermittlung & Verwaltung e.K.
  • Wilbergstr. 5
  • 40723 Hilden