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Objekt-Nr.: UW401 | Scout-ID: 114198886

***178qm-Wohntraum mit Weitblick***

519.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
104,92 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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23.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Besichtigen, verlieben, einziehen. Diese Erdgeschosswohnung mit wohnlich ausgestattetem Keller läßt keine Wünsche übrig. Sie befindet sich in einer wunderschönen, kleinen Wohnanlage in Feldrandlage. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einer großzügigen Gartenfläche zugeordnet, die Sie von Ihrer Terrasse aus bestaunen und genießen können. Der Keller ist sowohl über eine Treppe innerhalb der Wohnung als auch vom Treppenhaus aus zugänglich. Der vorhandene Fahrstuhl ermöglicht bei Bedarf ein seniorengerechtes Erreichen des Kellers. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- unterkellerte Erdgeschosswohnung
- in wunderschöner Wohnanlage mit 6 WE
- Baujahr 2014
- ca. 104,92 m² Wohnfläche (EG) / 4 Zimmer
- ca. 72,75 m² wohnlich ausgestattete Nutzfläche
- ca. 16,06 m³ Südwest-Terrasse

- Bad mit Badewanne und Dusche im EG
- Gäste-WC
- offene Küche m. Tresen u. Kaffeevollautomat

- wohnlich ausgestattete Nutzfläche im Keller...
...mit Hobbyraum, Duschbad u. Abstellräumen
...mit separater Wohnungseingangstür...
...via Fahrstuhl erreichbar

- 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- elektr. Außenrollläden (auch im Hobbyraum)
- Fußbodenheizung (EG + KG)
- Gegensprechanlage (EG + KG)

- Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)...
...siehe #2 auf Lageplan (rot umrandet)
- Carport (Sondernutzungsrecht)...
...siehe #2 auf Lageplan
- Gemeinschaftswaschraum

- €408,- mtl. Hausgeldvorauszahlung
- €70,- mtl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- Gärtner + Treppenhausreinigung inklusive
- Heizungssystem: Energieeffiziente Erdwärmepumpe
- Energieverbrauch 23,70 kWh/(m²*a)

Grundrisse

Sonstiges

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., wenn nichts anderes vereinbart wurde, brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
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  • Elbchaussee 18
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