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Objekt-Nr.: 31046 D | Scout-ID: 114198290

Prov.frei !! "REPRÄSENTATIV, ATTRAKTIV, KOMPLETT RENOVIERT" 5 Büroräume, Teeküche und mehr

1.300 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
150 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne, sowohl optisch als auch von der Bausubstanz immer auf den neuesten Stand gebrachte, Wohn- und Geschäftsgebäude mit überwiegendem Gewerbeanteil, wird Ihnen und Ihren Kunden gefallen!!  

Bereits der Eingangsbereich macht einen sehr guten, repräsentativen und gepflegten Eindruck. 

Das Treppenhaus wurde 2018 frisch gestrichen.

Die zu vermietenden Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss.  

Nach Öffnen der Büroeingangstür betritt man den Flur, der sich sehr gut als Empfangsbereich eignet.  

Von hier gelangen Sie in
- 5 Büroräume, von denen sich der größte Raum als Besprechungsraum (mit Balkon) anbietet.

Des Weiteren bietet Ihnen die Etage
-  einen Abstellraum (als Archiv bzw. Technikraum)
-  eine Teeküche und
-  einen Sanitärbereich (2 WCs, Dusche und Waschtisch mit Badmöbel).

Umlaufende Kabelkanäle bieten in jedem Raum ausreichend Anschlussmöglichkeiten ins Internet. 

Alle Räume sind hell, geräumig und bieten einen tollen Arbeitsbereich. 

VEREINBAREN SIE GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SICH SELBST VON IHREN MÖGLICHKEITEN IN DIESEM REPRÄSENTATIVEN BÜRO !

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger und leicht zu beschreibender Lage im Dieburger Industriegebiet (Nord).  

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 45 und B 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg. 

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden von 2012.

- Modern gestalteter Gebäudeeingangsbereich mit hübschem Vordach und Briefkastenanlage.

- Saubere und gepflegte Außenanlage.

- Sicherheitsriegel an der Büroeingangstür bietet zusätzlichen Einbruchschutz.

- Gepflegter, hübsch gefliester Sanitärraum mit Dusche, 2 WCs und Waschtisch inkl. Badmöbel.

- Jährlich gewartete Niedrigbrennwert-Gastherme (Gasetagenheizung) von 2009.

- Internetanschluss von bis zu 100 MBit/s möglich.

- Im Januar 2018 wurde das Treppenhaus frisch gestrichen.

- Neue abschließbare Fenster (Doppelverglasung) im Treppenhaus von Janaur 2018.

- Zwei zugeordnete Stellplätze auf dem Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor. 

- Vor dem Gebäude und an der Straße stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern weitere Parkplätze zur Verfügung.  

- Die Räume sind neu mit einem sehr strapazierfähigen, rutschhemmenden und stuhlrollengeeigneten Design-Vinylbodenbelag  (Type W) ausgelegt worden. 

- Die Wände wurden neu mit einem Glasvlies (195gr.) beklebt, Wände und Decken weiß gestrichen.

-Die Türen wurden neu weiß lackiert.

- Das Büro 1 (ggf. Besprechungsraum) hat einen Zugang auf den Balkon mit Nord/Ost-Ausrichtung.

- Alle Büroräume haben Rollladen.

- Eine Reinigungsfirma ist für die Treppenhausreinigung und ein Hausmeister für die Pflege der Außenanlage zuständig.  Als Ansprechpartner für Mieterbelange steht eine Hausverwaltung zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten nicht enthalten. 
Der Gasanbieter kann von Ihnen selbst gewählt werden.  

Die monatlich zu zahlende Netto-Kaltmiete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %:
1.300,00 € + 247,00 € MwSt = Brutto-Kaltmiete 1.547,00 €.  

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.  
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  • Egerlandstraße 26
  • 64839 Münster (Hessen)