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Objekt-Nr.: 19211054 | Scout-ID: 114197126

Exklusive Penthousewohnung mit Doppelgarage in bester Lage von Montabaur

1.250 €
Kaltmiete
4
Zi.
145 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Im Himmelfeld - eine der besten Lagen von Montabaur - wurde dieses 5- Parteienhaus im Jahre 1996 in hochwertiger Bauweise gebaut. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und steht ab sofort zur Verfügung.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche und 4 Zimmern genießen Sie hier ein stilvoll modernes Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist bis zum Dachfirst geöffnet und mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Von hier aus bietet sich Ihnen der Zugang zu den beiden großen Dachterrassen. Es befinden sich 3 Schlafzimmer in der Wohnung, die auch optional als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden können. In der Miete sind diverse Einbauschränke, die Einbauküche von Bulthaupt mit neuen, hochwertigen Elektrogeräten und eine Doppelgarage inbegriffen. Weitere Abstellfläche im eigenen, abschließbaren Raum und ein Hauswirtschaftsraum im Keller runden dieses Angebot ab. 

Ausstattungsdetails:
Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmern
Einbauschränke in der Garderobe
Einbauküche mit Kochinsel
Klimaanlage
Neue elektrische Raffstores

Der Hausmeisterdienst (für Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, etc.) ist in den Nebenkosten bereits inbegriffen.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor, ist aber beantragt.

Lage

Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet. 

Die Lage von Montabaur hat sich in den letzten Jahren als einen attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln, entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. 

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Koblenz - Florian Bender
  • Casinostraße 3-5
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