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Scout-ID: 114196390

Hausbesichtigung !!! Allerheiligen 2019 von 12-17 Uhr, Am Turm 16 in 53721 Siegburg

331.570 €
Kaufpreis
4
Zi.
134 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla LifeStyle 13.04 W ist in seiner rechteckigen Grundform optimal auf die Rahmenbedingungen kompakter Stadtgrundstücke abgestimmt. Die ästhetisch ansprechende Anordnung ungewöhnlicher Fensterformate zusammen mit möglichen farblich akzentuiert abgesetzten Anbauelementen unterstreichen die Vorteile des Wohnens in der Stadt: klar, schnörkellos, voller Funktionalität, z.B. durch eine optional elegante Haustürüberdachung.

Auf ca. 134 m² Nettogrundfläche können Baufamilien individuelle Akzente setzen und das ganz persönliche Wohlfühlwohnen realisieren. Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich der Stadtvilla LifeStyle 13.02 W zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem Walmdach, bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
Diese Immobilie mit ca. 134 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem Modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie.

Noch mehr Platz bekommen Sie, wenn wir Ihnen auch einen Keller anbieten. Ihre Grundfläche vergrößern Sie dann entsprechend. 

Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders.

Ausstattung

* * * 
Im o.g. Preis enthalten: 
+ Grundstück 
+ Exklusives Ausbauhaus "LifeStyle 13.04 W", Architektenleistung & Baugrundgutachten ! 
+ *Effizienzhaus 55* im Standard: 3-fache Verglasung & Klima-Außenschutzwand ! 
+ von außen fix & fertig, inkl. mineralischem Außenputz, Rolläden etc. ! 
+ Gastherme und Solarthermie 
+ Sanitärrohinst. 
+ Keller
+ Kontrollierte Be-und Entlüftung
+ Fussbodenheizung
+ Elektroinst.
+ Holz oder Stahltreppe 
+ Dämm und Beplankungsmaterial 

Zzgl.: - allg. Baunebenkosten & Innenausbau 
Abb. können Sonderwünsche enthalten massa-Ausbauhaus - - bedeutet - - Sie dürfen entscheiden, welche Innenausbau-Leistungen wir für Sie übernehmen & wo Sie gerne selbst die Regie übernehmen möchten ! Wir bauen Häuser, die Spaß machen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum ! * * * massa haus: + Marktführer, seit 35 Jahren am Markt ! + Häuser made in Germany ! + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB ! + Baubegleitung von der Planung bis zum Einzug ...
Projektiertes Ausbauhaus. Errichtung und Erstellung nach gemeinsamer Planung und Absprache.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten!

Grundrisse

Lage

Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Frielingsdorf der Gemeinde Lindlar.

Lindlar verfügt über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur und ist als Wohnort ausgesprochen reizvoll. 

An das Autobahnnetz ist Lindlar über die Bundesautobahn A4 (Köln–Olpe) angeschlossen. Am günstigsten ist die Benutzung der Anschlussstelle Engelskirchen (in ca. 7 km Entfernung) oder Overath–Untereschbach (ca. 15 km).

Sonstiges

Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. 
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren.
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