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Scout-ID: 114195216

Ca.1.812 qm Wohngrundstück, passend für z.B.10 Wohnhäuser oder geförderten Wohnungsbau

400.000 €
Kaufpreis
1.812 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich umgeben von der Bogenstraße in Dortmund Derne in einem Wohngebiet. 
Dabei handelt es sich um Flur 5, Flurstück 1257. Auf ca.1.812 qm Grundstück können mindestens 10 Häuser errichtet werden. 

Die Stadt Dortmund wünscht an dieser Stelle geförderten Wohnungsbau, am liebsten mit 2 
Vollgeschossen + 30 Grad Satteldach. Baurecht besteht nach § 34.

Im Stadtteil Derne beheimaten ca.6.700 Einwohner rund 4.033 Quadratkilometer.

Im Lageplan des Exposés sehen Sie im Zufahrtsbereich eine schraffierte Fläche. Hier haben die Anwohner (Flurstück 302 und 954) ein Geh- und Fahrrecht erhalten. Dies sollte man bei einer Überplanung berücksichtigen.

Es existiert auch eine fertige Planung mit sechs Doppelhaushälften. Diese Planung kann auf Wunsch übernommen werden.  Für diese Planung gab es vor einigen Jahren eine positiv beschiedene Bauvoranfrage.

Lage

Das zentral gelegene Baugrundstück in Dortmund-Derne, Bogenstraße befindet sich in ca. 8 km Entfernung
zur Dortmunder Innenstadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte etc.
sind in direkter Umgebung vorhanden.
Das Grundstück liegt in einer vorhandenen Bebauung und wird durch die Bogenstraße erschlossen. Diese
wird nur durch die Bewohner der Straße befahren werden, da es hier keinen Durchgangsverkehr gibt. Die
Anliegerstraße wird im vorderen Teil für Stellplätze/Carport hergestellt, sodass man von dort aus über einen
Fußweg zu dem Häusern gelangt. Somit ist der gesamte Bereich privater Grund und lässt Raum für spielende
Kinder, die sich zwischen den Nachbargärten schnell zu Hause fühlen werden.
Der vorliegende Lageplan dient zur Orientierung der Anordnung der Gebäude, Stellplätze und Zuwegungen,
und ersetzt keinen gültigen Lageplan.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter: 0176 - 439 554 86 mit Herrn Ralf Ehlert!

Courtage-Hinweis:

Bei der Vermittlung von Kaufverträgen werden 4,76 % inkl.19 % MwSt. des Kaufpreises zzgl. MwSt. als Courtage an Ralf Ehlert fällig. 

Die Courtagen sind von Ihnen an Ralf Ehlert zu zahlen bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss, und verstehen sich inkl. der jeweils gültigen MwSt. (z.Zt. 19 %).

Alle projektbezogenen Angaben sind vom Verkäufer / Vermieter. Eine Haftung wird unsererseits nicht übernommen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur für Sie als Kauf- oder Mietinteressent bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Ein Mitvertrieb anderer Makler ist unsererseits ausgeschlossen.