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Objekt-Nr.: FTi26 | Scout-ID: 114192710

Handwerker aufgepasst! EF-Haus mit Ladeneinheit und Backstube

95.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
155 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

154.93 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Heute möchten wir Ihnen ein außergewöhnliches Objekt vorstellen, welches zwar bereits in die Jahre gekommen ist, aber einen besonderen Charme sowie enormes potenzial aufweist.

Hier können Sie wohnen und arbeiten in Einklang bringen. Das schöne und helle Ladenlokal mit seinen 20 m² bietet Ihnen die Möglichkeit sich hier selbst zu verwirklichen. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit diese auch als Wohnraum umzufunktionieren. Angeschlossen an diese Fläche ist die ehemalige Backstube mit Lager- und Vorbereitungsraum. Auch diese Flächen könnten zu stylischem Wohnraum umgewandelt werden.

Das eigentliche Wohnhaus verfügt über eine wunderschöne und hochwertige Holztreppe über die Sie auf eine weitere Wohnebene mit 3 Schlafzimmer und Badezimmer gelangen.

Eine Etage weiter, im Dachgeschoss, finden sich weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Ladenlokal inkl. Backstube u. Lager      ca. 90 m²
1. Obergeschoss       ca. 63 m²
Dachgeschoss           ca. 51 m²

Haben wir Sie überzeugt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Das Haus ist zwar einfach ausgestattet, bietet jedoch einem Handwerker mit Geschick die Möglichkeit nach seinen Vorstellungen für ein schickes Eigenheim seiner Phantasie freien Lauf zu lassen.

Mit ein paar wenigen Umbauten kann aus dem jetzigen Objekt eine wahres Schmuckstück entstehen. 

Es sei unbedingt erwähnt, dass diese kleinen aber feinen Details, wie Treppenaufgang, etc. absolute Augenweiden sind.

Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Das Objekt befindet sich an einer gut frequentierten Straße und macht die Ladeneinheit sehr gut sichtbar. Im Haus selbst ist nichts von Straßenlärm zu hören.

Fehrbach ist ein Stadtteil von Pirmasens und dadurch eine sehr beliebte Wohnlage. 

Pirmasens ist heute eine Stadt die von vielen Menschen wegen der tollen Umgebung aufgesucht wird. Sie haben sehr kurze Wege und dadurch sind Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu erreichen.
Auch gibt es hier eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten.  
Man hat schnellen Zugang zu allen öffentlichen Verkehrsanbindungen.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen in alle Richtungen sind über die B10 in kurzen Distanzen zu erreichen.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben und möchten Sie sich dieses Objekt einmal gerne anschauen, dann kontaktieren Sie uns unter der Nummer 

06331 209 65 10 Olaf Mäckler

Wir freuen uns über Ihren Anruf.
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  • ImmoGlobe
  • Schlossstraße 36
  • 66953 Pirmasens