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Objekt-Nr.: 41060105-02495 | Scout-ID: 114192442

Hagenah -gut laufendes Landgasthaus/Hotel zu verpachten

2.300 €
Mietpreis
1.000 m²
Gesamtfläche
230 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist optisch und wirtschaftlich eine Perle. Die Zahlen stimmen und es wird aus Altersgründen  gut organisierte Pächter gesucht, die auf diesen fahrenden Zug aufspringen können oder auch ein völlig neues Konzept entwickeln möchten.

Das Landhaus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und gehört seitdem zu beliebtem Treffpunkt der Gemeinde Heinbockel. Es wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen am Gasthof durchgeführt. Die neuwertige Gasbrennwertherme wurde zuletzt 2013 eingebaut. Im Jahr 2010 wurde der gesamte Gastronomiebetrieb inkl. Küche und Gästetoiletten neu eingerichtet und auf den neuesten Stand gebracht, so dass sich alle Gäste sich sehr wohlfühlen und immer wieder gerne die Feierlichkeiten wie Geburtstage und Hochzeiten hier verbringen. Im Festsaal können bis zu 130 Plätze zum Feiern und Tagungen angeboten werden. Die Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück in ausreichender Zahl vorhanden. Übernachtungsmöglichkeiten haben die Gäste in der oberen Etage. Die bequemen und gut ausgestattete Gästezimmer werden je nach Bedarf und Saison an Feriengäste, Monteure oder Übernachtungsgäste erfolgreich vermietet. 
Das Landhaus wird in einem guten wirtschaftlichen Stand übergeben. Der Betrieb kann aufgrund bestehender Buchungen erst ab Mai 2020 übergeben werden. 
Die Nebenkosten betragen monatlich 1700 Euro. Dort sind die Kosten für Gas, Wasser, Strom und Müll enthalten.

Ausstattung

Betritt man das Landhaus Hagenah im Erdgeschoss, befindet sich gleich rechts das gemütliche Restaurant mit zentraler Bar. Direkt daneben befindet sich die gut ausgestattete Restaurantküche mit Zugang zu dem Teilkeller, in dem sich Lagerräume und ein Kühlraum befinden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Clubzimmer sowie ein sehr großzügig geschnittener Festsaal (für ca. 130 Personen geeignet) mit einer extra Bar und einer angeschlossenen, räumlich abgetrennten Sektbar. 
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine moderne, behindertengerechte Toilette inkl. Wickelmöglichkeit sowie ansprechende Herren- und Damentoiletten. 
Aus dem Flur direkt beim Eingang gelangt man über eine Holztreppe zu den Hotelzimmern im Landhaus:
Das Landhaus ist sehr gepflegt. Die Einrichtung ist im Landhausstil und zeitgemäß gehalten. Die Toilettenräume sind sehr modern und optisch ansprechend gestaltet. 
Jedes Hotelzimmer ist in einem guten Zustand und gemütlich eingerichtet. 
Durch die Lagerräume im Teilkeller sowie im Nebengebäude, hat das Landhaus genug Lagerkapazitäten. 

Folgendes wurde in den letzten Jahren erneuert:
* 2010 wurden die Gästetoiletten erneuert
* Die Heizung wurde im Jahr 2013 auf Gas umgestellt
* Die Küche wurde modernisiert und auf dem neusten Stand gebracht
* Auch der Saal + Tresen wurde komplett erneuert und modernisiert
* Die Gaststätte sowie Clubraum wurde komplett erneuert

Zimmervermietung | 11 Doppel- und 2 Einzelzimmer
* Die Duschen in den Bädern wurden 2016 erneuert. Zusätzlich wurden die Duschbäder mit Abluftanlagen ausgestattet.
* Alle Zimmer wurden auf modernen Stand gebracht wie z.B. Flachbildschirme und W-Lan.

Grundrisse

Landhaus Grundriss EG

Landhaus Grundriss EG Landhaus Grundriss EG

Landhaus Grundriss DG

Landhaus Grundriss DG Landhaus Grundriss DG

Lage

Das Landhaus liegt direkt an der B74 und ist ca. 15 Minuten von der schönen Stader Altstadt entfernt. Stade bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Historie, genauso wie die schöne Altstadt von Buxtehude (ca. 40 Autominuten).
Auch nach Bremervörde sind es nur ca. 15 Minuten. Hier lädt die Oste Wassersportler und Angler ein. Die vielen Wälder und idyllischen Landwege begeistern zum Wandern und Radfahren. 
Die Elbstrände in Abbenfleth oder Bassenfleth sind gut zum Baden oder Sonnen zu erreichen.

Ca. 25 Minuten entfernt liegt das größte Obstanbaugebiet Deutschlands, das Alte Land. Hier ist es im April und Mai zur Kirschblüte besonders schön, aber auch die Apfelblüte im Herbst ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ab dem Lüheanleger in Grünendeich kann mit der Fähre in nur 25 Minuten  Wedel erreicht werden.

Hamburg ist ca. eine Autostunde entfernt. Wer das Auto in Stade stehen lassen möchte, kann mit dem Metronom oder der S-Bahn innerhalb von einer Stunde nach Hamburg fahren. Auch Cuxhaven lässt sich mit der Bahn sehr gut erreichen. Hier kann man dann einen schönen Tag am Strand oder im Watt verbringen und die Seele baumeln lassen.

Sonstiges

Die Kaution (Mietsicherheit) beträgt 6.900,- Euro kann in Form von Bankbürgschaft oder als Mietkautionssparbuch hinterlegt werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben.
Die an diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch kein Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Postbank Immobilien GmbH
  • Bahnhofstraße 40
  • 21614 Buxtehude