{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"15907187","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9ee24a85-4b53-414a-b930-07c6c4ee5ea1-1329429264.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_pricetrend":"2.74","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"10.46","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2015","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"2.74","obj_scoutId":"114185180","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Niedersachsen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"8","obj_rentSubsidy":"356","obj_houseNumber":"55","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"0.5","obj_livingSpace":"133","geo_krs":"Braunschweig","obj_zipCode":"38112","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"luxury","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"Pfälzer Straße","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Pfälzer_Straße","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"38112","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"46","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15778805","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_purchasePrice":"445000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Veltenhof_Rühme","obj_objectnumber":"HK-10-035","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Braunschweig"}
Objekt-Nr.: HK-10-035 | Scout-ID: 114185180

133m² 4-Zimmer ETW in Braunschweig OT-Veltenhof, mit 2-Balkonen und 2-Einstellplätze in Tiefgarage

445.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
133 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

46 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Das moderne und zeitgerechte Mehrfamilienhaus ist Baujahr 2015. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung, zeichnet sich durch ansprechende Architektur und zeitlosen Komfort aus. Der großzügige offene Wohn-Koch-und Essbereich, hat barrierefreie Zugänge und bietet daher die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre. 
Die großen Fenster, teilweise bodentief, lassen viel Tageslicht in die Wohnräume, die aber auch bei Bedarf im Sommer, durch die elektrischen Außen-Rollläden mit Alu-Panzer geschäumt, abgedunkelt werden können. Die Fenster und Balkontüren haben Fliegengitterspannrahmen bzw. sind als Schwenktür angebracht.
Sehr angenehm ist die Benutzung der Tiefgarage (hier sind Ladestationen für E-Autos aufgebaut und müssen nur noch in Betrieb genommen werden). In der Tiefgarage stehen für Sie 2-Fahrzeuge nicht nur geschützt, (davon ein extra großer Stellplatz mit Sonderbreite) sondern man hat auch den direkten Zugang zum Fahrstuhl, der Sie barrierefrei in die Etagen bringt. Das Objekt ist entsprechend mit einem Vollwärmeschutz einer Solaranlage zur Unterstützung Warmwasserversorgung versehen und sorgt daher für einen sehr geringen Energiebedarf. 
Sie als Eigentümer müssen sich um nichts kümmern, alle Reinigungsarbeiten am Objekt werden für Sie erledigt. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle anfallenden Belange und falls notwendig, Reparaturen am Objekt.

Ausstattung

Die ganze ETW ist mit Fliesen belegt und alle Wohnräume und die Badezimmer haben Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche von Nobilia ist praktisch und pflegleicht. Die Fronten sind weiß (matt) mit Griffe in Edelstahl-Optik. Sie ist komplett ausgestattet mit den Markengeräten der Firmen Miele und NEFF und ist im Kaufpreis enthalten.
Es sind 2-Balkone vorhanden, es gibt die Ausrichtung Osten, für morgens zum Frühstück mit Blickrichtung zur Okeraue mit 7,37m² und abends zum Westen mit 14,25m² zum Entspannen nach der Arbeit.
Es gibt 2-Duschbäder, beide sind zeitgerecht und barrierefrei...
Die 3-Schlafräume haben eine angenehme Größe, wobei das Schlafzimmer auch einen direkten Zugang zum Westbalkon hat. Alle Wohnräume haben einen Fernsehanschluss und eine LAN-Verbindung. 
Alle Türen der ETW inkl. Eingangstür sind extra hoch, 2,11m und inkl. Schallschutz, die Raumhöhe der Wohnung beträgt 2,55m.

Die Wohnung ist schon geräumt und kann daher, kurzfristig übernommen werden…

Grundrisse

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Braunschweig im OT-Veltenhof. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen. Stadtbusse halten in der Nähe der Wohnung. Es gibt eine sehr gute PKW-Anbindung. Zur A2 und A391 sind es ca. 8-Fahrmin.        (Richtung: Hannover-Wolfsburg und Wolfenbüttel-Gifhorn).
Veltenhof hat ca. 2748 Einwohner, hier gibt es einen Bäcker (ca. 75m entfernt), einen NETTO-Markt (ca. 450m entfernt), eine Grundschule, Kindergarten, eine Postfiale, eine Bank, einen allgemein Mediziner, einen Zahnarzt…. 
Im Zentrum von Braunschweig finden sie alles weitere zum täglichen Bedarf. Eine gute Verkehrsanbindung mit IC-Zügen und ein Flughafen ist vorhanden.
Für Freizeitaktivitäten ist z.B. der Sportverein TV Eintracht in Veltenhof vorhanden, er bietet ein umfassendes Angebot an sportlichen Aktivitäten, wie Fußball, Turnen, Tischtennis, Leichtathletik, Tennis, Schießsport uvm.
Weitere Einkaufmöglichkeiten sind gleich in der naheliegenden Hansestraße. Hier befinden sich zahlreiche Möbelhäuser, Tankstellen, ein Baumarkt usw.

Sonstiges

Für den Käufer fallen keine Provisionkosten an.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pfälzer Straße 55
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Miche-Immobilien
  • An den Bleichewiesen 8
  • 38667 Bad Harzburg