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Objekt-Nr.: A1686 | Scout-ID: 114182650

Schöne, gemütliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung inklusive PKW-Stellplatz in Bautzen zu verkau...

47.000 €
Kaufpreis
1,5
Zi.
42 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

129.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
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  • D
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  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst! Diese Eigentumswohnung erwartet Sie in einem sehr attraktiven Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Ca. 1995 wurde das Objekt in Wohneigentum umgewandelt
und komplett saniert und modernisiert. Die Miteigentümer achten stets darauf, dass sich das Objekt in einem ordentlichen, gepflegten und funktionalen Zustand befindet. Ca. 2010 wurde die Fassade gedämmt, neu verputzt und das Dach erhielt im Zuge dieser Arbeiten eine neue Eindeckung inkl. Dämmung. Natürlich wurden auch neue Dachliegefenster eingebaut und die Dachrinnen und Fallrohre erneuert.  

Diese schicke 
Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit separater Schlafgelegenheit im ausgebauten Spitzboden besteht aus einem Flurbereich, einer Wohnstube mit angrenzender offener Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss. Aufgrund ihrer komfortablen Größe und des praktischen Grundrisses eignet sie sich auch gut für zwei Personen. Die Wohnung ist momentan vertragsfrei, so dass Sie die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten und dann entweder selbst zu beziehen oder als Kapitalanleger die Wohnung neu zu vermieten.

Freuen Sie sich auf ein entspanntes Nachhausekommen ohne nervige Parkplatzsuche, denn zu dieser Wohnung gehört auch ein bequemer Parkplatz direkt vor der Haustür.  

Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz auf dem Boden. Ein gepflegter Garten für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls zur Verfügung.


Das Wohnhaus wird mittels einen Gaszentralheizung beheizt. 

Das monatliche Hausgeld (Verwalterkosten, Rücklagen, BK und HK- Vorauszahlung) beträgt monatlich ca.65,- Euro. Mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung erwerben Sie auch die vorhandenen Instandhaltungsrücklagen.

Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns, Sie werden begeistert sein. 

Rufen Sie uns einfach an, senden Sie uns eine Mail an
info@kiesslich-immobilien.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Dieses interessante Angebot befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage am Rande des schönen und beliebten Villenviertels in Bautzen. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bautzen
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  • Kießlich-Immobilien
  • Wendische Straße 11
  • 02625 Bautzen