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Scout-ID: 114182422

Exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Terrassen, Garten u. EBK in Kelkheim-Fischbach

1.250 €
Kaltmiete
3
Zi.
96,23 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer kleinen Einheit (6-Familienhaus) lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise in moderner, zeitloser und ansprechender Architektur mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen errichtet. Auch energetisch wurde hier an nichts gespart.
Diese attraktive, neuwertige Terrassenwohnung des im Jahre 2016 errichteten Neubaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2018 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern zu der Wohnung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur zwei Terrassen gibt, sondern Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können.

Ausstattung

Die Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich und offener Küche (ca. 35 m²) verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt 46 m². Zudem über einen eigenen Gartenanteil (ca. 130 m²), dieser ist in der Miete mit 125,- EUR berücksichtigt. Die straßenseitigen Gärten werden durch eine Lärmschutzwand aus Holz begrenzt. Alle Räume (außer Bad und Gäste-WC) sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt, die Wandflächen dieser Räume wurden mit Malervlies tapeziert und gestrichen. Bad und Gäste-WC mit Italienischen Designerfliesen, hochwertige Badobjekte (Villeroy & Boch) und Armaturen der Firma Grohe runden das moderne und ansprechende Ambiente ab. Selbstverständlich verfügt die Wohnung in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.

Auch die technische Ausstattung wie elektrische Rollläden, ausreichend vorhandene Steckdosen und ein Kommunikationsverteiler von dem aus eine sternförmige Multimediaverkabelung (Homeway-System) an alle Multimedia-Anschlüsse in der Wohnung erfolgt wurde bei der Planung innovativ berücksichtigt. Zu dieser Wohnung gehören zwei Außenstellplätze an der Seite des Objektes.

Ausstattung/Beschreibung

+ Massivbauweise nach neuester EnEV
+ Primärenergiebedarf 59 kWh/m²a
+ Kunststofffenster
+ Dreifach-Wärmedämm-Verglasung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Einbauküche
+ Elektrische Rollläden
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Malervlies in allen Wohnräumen
+ Italienische Fliesen in Bad und Gäste-WC
+ Hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy & Boch)
+ Hochwertige Armaturen von Grohe
+ Handtuchheizkörper Fabrikat Arbonia Typ BT
+ Homeway-System (TV/Internet/Telefon in den
   Wohnräumen)
+ 1 Terrasse (12,23 m² Grundfläche = 6,23 m²)
+ 1 Terrasse (35,00 m² Grundfläche = 17,5 m² mit
Treppenabgang zum Garten)
+ Gartenanteil (ca. 130 m²) mit Lärmschutzwand aus Holz
+ 1 Garage
+ 1 Außenstellplatz
+ Kellerraum

Weitere Dokumente

Lage

Neubau im schönen Kelkheim/Fischbach, bestehend aus einem 6-Familienhaus und einer Gruppe aus 2 Doppelhäusern mit eigener Stichstraße im "Roteldisweg"/Ecke Am Wolfsgraben. (gemäß eingestelltem Lageplan)

Kelkheim/Fischbach liegt am Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet und ist durch alle modernen Verkehrsmittel an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Flughafen) angebunden. 

Frankfurt erreicht man mit dem PKW über die B 8 oder mit der Bahn in ca. 15-20 Minuten. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lassen kaum einen Wunsch offen. Innenstadt, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärztezentrum und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt fast vor der Tür.

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Gesamt-Miete 1.450,00 Euro zzgl. Garage + Außenstellplatzmiete 125,00 Euro, insgesamt 1.575,00 Euro
Preistrend für Bestandsimmobilien in Roteldisweg 1
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  • Alpegra GmbH & Co. KG
  • Gundelhardtstraße 36
  • 65779 Kelkheim