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Objekt-Nr.: W-02H9TA | Scout-ID: 114179581

Attraktive Doppelhaushälfte in Weyhe-Leeste!

299.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
108 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

151.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Weyhe-Leeste? Dann dürfen wir Ihnen dieses feine Objekt vorstellen. Das 2019 sanierte Haus erfüllt auf ca. 124 m² alle Voraussetzungen, um familiäre Wohnträume wahr werden zu lassen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgelegenheit sowie für einen groß dimensionierten Esstisch. Von hier treten Sie auf die Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten. Dieser wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. In der geräumigen Küche können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen. Das Raumangebot lässt auch hier einen üppigen Esstisch zu. Eine modernisierte Gästetoilette mit Tageslicht rundet das Platzangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bietet der durchdachte Grundriss alle Möglichkeiten, die eine Familie benötigt. Das ebenfalls sanierte Badezimmer mit Dusche  wurde modern und zeitlos gestaltet. Drei als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume vervollständigen den Grundriss auf dieser Ebene. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs lagern Sie auf dem Dachboden. Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand weiteren Wohnraum schaffen. Der Vollkeller beherbergt neben reichlich Lagerfläche auch den Hauswirtschaftsraum. In der Garage können Sie Ihr Fahrzeug platzieren.

Ausstattung

Vollkeller, sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse, Garage

Grundrisse

Lage

Diese interessante Doppelhaushälfte liegt in gefragter Lage von Weyhe, im Ortsteil Leeste. Das Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten in Süd-Ausrichtung mit Terrasse. Die Gemeinde Weyhe bietet sowohl alteingesessenen, als auch neuen Einwohnern eine besondere Lebensqualität. Das Ortsbild wird geprägt von gemütlichen und gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Fünf attraktive Grünzüge entlang kleiner Bäche und Flüsse gliedern die Gemeinde, so dass man schnell in der Natur ist. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind genauso schnell erreichbar wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomie, Ärzte und Apotheken. Das Freizeitangebot ist vielfältig und liefert von Theater über Freibad bis hin zu den unterschiedlichsten Sportangeboten ein breites Spektrum. Gerade für Familien, die gerne ländlich wohnen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten, bietet sich hier eine hervorragende Wohnlage. Bremen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten; die Autobahn A1 in nur 10 Minuten.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 04203 - 43 70 50 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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  • Engel & Völkers
  • Bahnhofstraße 6
  • 28844 Weyhe