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Objekt-Nr.: 4985 | Scout-ID: 114177807

Bürohaus mit Halle (optional) im Gewerbegebiet direkt an der A66

2.560 €
Miete pro Monat
384 €
pro Monat Nebenkosten
256 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses Bürohaus bietet Raum für ein kleines bis mittelständisches Unternehmen. Die ca. 256m² großen Büroflächen verteilen sich auf zwei Etagen. Optional kann die an das Bürogebäude angrenzende Lagerhalle mit ca. 71 m² angemietet werden. 
Der monatliche Mietpreis für das Büro beträgt 10 € /m² und für die Halle 8 €/m² jeweils zzgl. MwSt. Die Nebenkosten betragen 1,50€/m².

Die Räume wurden bereits gestrichen und nach Absprache mit dem neuen Mieter wird ein neuer Bodenbelag verlegt. In der unteren Etage wurde bereits ein neues Duschbad eingebaut, die Teeküche kann optional mit einer Pantryküche ausgestattet werden. 3 Stellplätze direkt am Eingang zu dem Gebäude sind inbegriffen. Weitere 7 Stellplätze können angemietet werden.

Ein rundes Angebot zur vielseitigen Nutzung.

Der entsprechende Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in optimaler Lage im Rhein-Main-Gebiet. 
Das Gewerbegebiet von Wiesbaden-Nordenstadt liegt zwischen Wiesbaden und Frankfurt, direkt an der Autobahn A66 (Frankfurt-Wiesbaden). Frankfurt befindet sich ca. 30 km, Wiesbaden ca. 10 km entfernt. 

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Neuer Teppichboden (Auswahl erfolgt durch neuen Mieter)
- Im Obergeschoss abgehängte Rasterdecke mit Einbauleuchten
- Teeküche mit Einbauküche nach Absprache
- Außen-Alujalousien
- Fensterbankkanäle für Strom, Telefon, Computer, Internet
- 3 Stellplätze inklusive
- 7 weitere Stellplätze können angemietet werden
- Optional Anmietung der angrenzenden Lagerhalle

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Eingangsbereich

Eingangsbereich Eingangsbereich

Sonstiges

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
  • Reber Immobilienservice GmbH
  • Hauptstr. 47
  • 65817 Eppstein