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Objekt-Nr.: 83033281 | Scout-ID: 114175242

Hochwertiges Bürogebäude mit top Ausstattung!

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Preis auf Anfrage
1.600 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
1.404,23 m²
Fläche
435,7 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt erstreckt sich über das Erd- bis ins 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. 

Das Erdgeschoss bzw. der Empfangsbereich ist zum einen über einen barrierefreien Zugang, als auch über den Stellplatz seitigen Eingang zu betreten. Über das dort gelegene Treppenhaus gelangt man in jede Etage des Gebäudes.

Auf dem Stellplatz befinden sich 11 Einstellplatzmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Die gesamten Einheiten im Gebäude teilen sich wie folgt auf:

KG:                    256,36 m²
EG:                    176,14 m²
1. OG:                356,24 m²
2. OG:                360,56 m²
3. OG:                356,80 m²
4.OG (DG):         154,49 m²

Die Kellerfläche bietet ausreichende Lagermöglichkeiten und verfügt über zwei separate WC-Einrichtungen und einer Teeküche. Über das Kellergeschoss sind 5 zusätzliche Garagen unmittelbar zu betreten.

Jede Etage verfügt über eigene Messeinheiten und einen abschließbaren Zugang. Eine etagenweise Anmietung ist möglich.

Lage

Das Objekt liegt direkt am Marktplatz des Stadtteils Herne Röhlinghausen.

Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nahegelegenen Bundesautobahnen 40 und 42 gewährleistet.

Auch sind diverse Buslinien fußläufig in wenigen Metern zu erreichen.

Die Versorgung in der Mittagspause ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer fußläufiger Nähe problemlos möglich.

Ausstattung

Das Objekt verfügt in allen Büroräumen über eine EDV-Verkabelung im Standard CAT-5. Verteilerstellen sind auf allen Etagen vorhanden und können unabhängig voneinander genutzt werden.

Die Raumtemperatur ist durch Thermostate auf jeder Etage für bestimmte Bereiche zu regulieren. 

Der Besprechungsraum im EG als auch der Besprechungsraum im 1. OG sind klimatisierbar.

Die Etagen sind mit einem hochwertigen und strapazierfähigen Teppichboden, einem modernen Beleuchtungssystem und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. 

Ein Lastenaufzug (Tragkraft 100 kg) führt über alle Etagen.

Die Büroräume verfügen über großzügige Fensterflächen und Bürotüren aus Glas, wodurch sämtliche Büroräume, als auch die Flurbereiche mit ausreichend Tageslicht versorgt werden.

Voll ausgestattete Teeküche sind vorhanden und können bei Bedarf übernommen werden.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1.Obergeschoss

Grundriss 1.Obergeschoss Grundriss 1.Obergeschoss

Grundriss 2.Obergeschoss

Grundriss 2.Obergeschoss Grundriss 2.Obergeschoss

Grundriss 3.Obergeschoss

Grundriss 3.Obergeschoss Grundriss 3.Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Sonstiges

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die monatliche Vorauszahlung beträgt 1.300,00 Euro.

Bitte beachten Sie, dass sich die Vorauszahlungsbeträge der Nebenkosten auf die Gesamtfläche des Objektes beziehen.
  • Vivawest Wohnen GmbH
  • Nordsternplatz 1
  • 45899 Gelsenkirchen