{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"700131","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/2ff33efc-eb2f-4731-88d7-a815348da6b0-1329292563.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_pricetrend":"14.22","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"2009","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"14.22","obj_scoutId":"114174635","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"7","obj_rentSubsidy":"398","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.68","obj_livingSpace":"180","geo_krs":"Euskirchen_Kreis","obj_zipCode":"53881","obj_condition":"fully_renovated","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"maisonette","geo_plz":"53881","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"104.8","obj_assistedLiving":"n","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.700131","obj_purchasePrice":"318000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Euskirchen","obj_objectnumber":"2666","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Euskirchen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 2666 | Scout-ID: 114174635

Hier leben Sie wie im eigenen Haus

318.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
180 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

104.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist Teil einer in 2010 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 4 Eigentümern. Die Einheit hat einen eigenen Haus Charakter, da man einen eigenen Eingang mit kleinem Hof, Terrasse und Garten (ca.90 m²) besitzt, sowie das vordere Haus die Anlage abschließt. Der Eingangsbereich der Wohnung ist offen gestaltet und führt direkt in das Wohn-/Esszimmer oder die Küche, welche ebenfalls zueinander offen sind. Der Bereich ist sehr modern gehalten, verbindet aber auch alte Fachwerkelemte die ein sehr gemütliches Gefühl ausstrahlen. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und teilweise mit Naturstein versehen. Ein Abstellraum neben der Küche bietet Platz für Vorräte. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet den Zugang zum derzeitigen Schlafzimmer, Badezimmer und einem Waschmaschinenraum. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit den Armaturen und Schränken sehr modern gehalten und bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche. Zudem lässt sich über das Bad und das Schlafzimmer ein Ankleideraum begehen. Das erste Obergeschoss erreicht man über eine offene Treppe im Wohnbereich. Hier findet man sich in einer Art Diele wieder, die allerdings so viel Platz bietet, dass man Sie auch als offenen Raum bezeichnen könnte. Des Weiteren finden sich auf dieser Etage zwei Räume die derzeit als Kinderzimmer fungieren. Einer der Räume ist mit einer Natursteinwand ausgestattet und belebt die Fachwerkelemente aus dem EG wieder. 
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Dazu gibt es die Möglichkeit den Kaminofen zur Beheizung zu nutzen, da der Bereich offen ist und sich die Wärme gut verteilen kann. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. Das Schlafzimmer besitzt einen Laminatboden. Das Obergeschoss ist komplett mit Laminat ausgestattet. Die Fenster des Hauses sind doppelisolierverglast und in Holz gerahmt.  

Ausstattung

- 2010 fertiggestellt
- über 2 Etagen
- eigener Eingang 
- Terrasse mit Garten 
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich 
- Kamin
- modernes tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche 
- KFZ-Stellplatz

Grundrisse

Lage

Schweinheim gehört zu Euskirchen und ist mit 8 Km Entfernung zur Stadt eine der idyllischsten Ortschaften. Hier gibt es eine direkte Verbindung zu den Wäldern um die Sürst, den Höhenorten von Rheinbach und die Stadt Rheinbach selbst (ca. 7 Km). Die Steinbachtalsperre ist eine beliebte Anlaufstelle für Wanderer und liegt ca. 4 Km entfernt. Des Weiteren liegt die Madbachtalsperre ca. 6 Km entfernt und bietet ebenfalls eine wunderschöne Landschaft, die zum Wandern und Erkunden einlädt. Die Ortschaft verfügt über zwei alte Burgen, zum einen die Burg Schweinheim innerhalb des Ortes und zum anderen die Burg Ringsheim außerhalb. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken, Kindergärten und Grundschulen finden sich unweit in den benachbarten Orten, wie z.b. im ca. 1,5 Km entfernten Flamersheim. In Euskirchen und Rheinbach gibt es zu dem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch weiterführende Schulen. Rheinbach und auch Euskirchen verfügen über Bahnhöfe, die auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind und Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz bieten. Die Autobahnen 565 und 61 (Köln/Koblenz) sind schnell zu erreichen. Über diese Route erreichen Sie auch den Flughafen Köln/Bonn in ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.
 
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen. 
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.jankowiak-immobilien.de.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Euskirchen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Heike Jankowiak Immobilien-Service
  • Marie-Curie-Str. 15
  • 53359 Rheinbach