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Objekt-Nr.: RiBe_-8863 | Scout-ID: 114166495

Weilerswist- Zentral! Natürlich Massiv! Bauen mit Elbe-Haus®!

426.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
117,26 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses schicke Doppelhaushälfte von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: Das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.

Ausstattung

Regelleistungen für Ihr Einfamilienhaus (im Preis enthalten) u.a.: 
-Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
-Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
-Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG oder, wenn gewünscht, im WDVS mit 20cm Mauerwerk plus 10 cm Dämmung 
-Innenwände EG massiv; nicht tragende Innenwände im DG in Trockenbauweise (auf Wunsch auch massiv)
-Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen 
-Satteldach; 45 Grad Dachneigung 
-Drempelhöhe 85 cm 
-Dachüberstände: Traufseite 89 cm und Giebelseite 30 cm in weiß oder farblos, endbehandelt 
-Fenster 3-fach verglast
-Rollläden
-Brennwerttherme Kompaktgerät Vitodens 343 der Firma Viessmann und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung
-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen 
-Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig 
-Rauchmelder 4 Stück 
-Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl 
-Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich 
-Außenwasserhahn 
-Blower-Door-Test 
-DEKRA-Überwachung mit Zertifikat und Immo-Siegel 
-Bauschuttentsorgung 
-Baugerüst und Baustellen-WC 
-Bauvertrag nach VOB; Gewährleistung 5 Jahre 
-Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung 
-Unterstützung bei Antragstellung für Medien 
-Bauzeit-Garantie (8 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie

Lage

Weilerswist liegt zwischen der Zülpicher Börde und dem Vorgebirge, am südwestlichen Rand der Ville, eines Höhenzuges der Kölner Bucht. Durch das Gemeindegebiet fließen im Osten die Swist und im Westen die Erft, die in Weilerswist von vier kleineren Nebengewässern gespeist werden. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Städte Brühl und Erftstadt (beide im Rhein-Erft-Kreis), im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal (beide im Rhein-Sieg-Kreis), im Süden an die Kreisstadt Euskirchen sowie im Westen an die Stadt Zülpich (ebenfalls im Kreis Euskirchen). 

Der Haltepunkt Weilerswist, dessen Empfangsgebäude heute unter Denkmalschutz steht und von Hermann Schmalenbach errichtet wurde, liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), auf der im Schienenpersonennahverkehr 
-der Eifel-Mosel-Express (RE 12) Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier
-der Eifel-Express (RE 22) Köln–Euskirchen–Gerolstein mit Durchbindung nach Trier (RB 22) und
-die Eifel-Bahn (RB 24) Köln–Euskirchen–Kall in der HVZ bis Gerolstein
verkehren.

Sonstiges

Der ausgewiesene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Hauspreis (Grundpreis) in Höhe von 237.383,00 € und aus dem Grundstückspreis in Höhe von 130.000,00 € (inkl. einer eventuellen Maklercourtage für das Grundstück). Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an einen unserer Immobilien-Partner zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Sie sind an weiteren Informationen Interessiert?

Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung. 

Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH 

Richard Betz
Vertrieb

Beratungsbüro:
Vor den Voigtstor 16
53359 Rheinbach


0176-89095223
r.betz@elbe-haus.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Weilerswist
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  • Elbe Haus GmbH - Thomas Scherb
  • Vor dem Voigstor 16
  • 53359 Rheinbach