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Objekt-Nr.: 7b152247-93fe-48ea-9a4b-4879cb8d7a68 | Scout-ID: 114162409

Großes Einfamilienhaus mit 9 Zimmern und großem Grundstück, teilbar!

2.800 €
Kaltmiete
9
Zi.
243,8 m²
Wohnfläche
940 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein herrlich großes, freistehendes Einfamilienhaus aus den 70er Jahren.
Das charmante Objekt wurde im Jahr 1974 auf einem rund 940 m² großen Grundstück erbaut mit einer Wohnfläche von ca. 243,80 m² verteilt auf 9 Zimmer sowie mehreren Kellerräumen. Das Haus ist voll unterkellert. 
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und der Flur 
sowie einer Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss umfasst 5 Zimmer und ein Bad. 
Diese Etage ist auch über einen separaten Eingang zum Garten zugänglich.
Grundsätzlich ist die angebotene Immobilie somit als Zweifamilienhaus nutzbar. Derzeit sind
beide Etagen über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Die Kellerräume sind großzügig geschnitten und es besteht von dort ein Zugang zum Garten.
Der sorgfältig gepflasterte Weg führt zur Sonnenterrasse auf der Rückseite des Hauses und zum
separaten Eingang, der über eine Treppe mit dem Obergeschoss verbunden ist.
Im lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie ausreichend Platz, um mit der Familie
beisammen zu sein und außerdem Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Blick in den
herrlichen Garten.
Die Grundstückseinfahrt führt zu einem Stellplatz, hinter dem sich eine Garage befindet.

Ausstattung

• herrlich, ruhiges Wohnen für Familien
• imposant große Wohnfläche
• großer, liebevoll gepflegter Garten
• zweiter Zugang außen liegend besteht
• voll unterkellert; Keller ist trocken
• ausgebauter Dachboden
• 2 Bäder, eine Küche

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

In Berlin-Lichtenrade gelegen erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten die Bushaltestelle. 
„Rennsteig“ von wo aus Sie innerhalb kürzester Zeit die S-Bahnhöfe „Lichtenrade“ und
„Schichauweg“ erreichen können. Von dort aus sind Sie innerhalb von 20 Minuten am
Potsdamer Platz - im Herzen Berlins. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer
idyllischen und ruhigen aber dennoch gut angebundenen Nachbarschaft. Grundsätzlich können
Sie eine nahe gelegene sportbetonte Grundschule in kurzer Zeit erreichen.

Sonstiges

Das Haus kann auch als Zweifamileinhaus genutzt werden. 

Die Flächenberechnungen erfolgten nach bestem Wissen und folgendem Prinzip - in Bezug auf Räume mit Dachschrägen: eine Raumhöhe bis
2,00 m wurde zu 100% gezählt, eine Raumhöhe von 1,00 m bis 1,99 m wurde zu 50% gezählt, Raumhöhen unter 1,00 m wurden in der Berechnung
nicht berücksichtigt. Zusätzlich befindet sich ein separater Treppenaufgang seitlich am Haus, der zum 1. OG führt, welcher in der hiesigen Rechnung
nicht berücksichtigt wurde.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Braunfelsstraße 92
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