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Objekt-Nr.: IO122 | Scout-ID: 114154697

**Neubau! Traumhaftes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Ergolding! Erstbezug!**

1.700 €
Kaltmiete
6,5
Zi.
196 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstück
Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Internetverfügbarkeit
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Objektbeschreibung

Dieses bestens ausgestattete Einfamilienhaus als Erstbezug lässt keine Wünsche offen. Durch den sparsamen Energieverbrauch können Sie sich sehr viel Geld für andere Dinge ansparen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den offenen Eingangsbereich zum offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, von dem man aus zur wunderschönen großen, sonnigen Süd-West Terrasse gelangt. Im Wohn-, Essbereich befindet sich bereits ein Kachelofen mit Sitzmöglichkeit. Ebenfalls haben Sie im EG noch ein  Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und ein großes Büro bzw. Schlafzimmer. Vom offenen Flur gelangt man über eine moderne Holztreppe ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, eine Ankleide, das luxuriöse Badezimmer und zwei Kinderzimmer befinden.
Die Küche ist vom Mieter selbst zu stellen. Die Heizkosten (Fernwärme) rechnet der Mieter direkt mit dem Zulieferer ab. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor rundet das Angebot noch ab.
Die Doppelgarage ist unterkellert, so dass man zusammen mit dem großzügigen Dachboden genügend Abstellmöglichkeiten hat.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattung

- Grundstück 512 m²
- Wohnfläche 196 m²
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor
- Baujahr 2019
- Fenster Holz-Alu
- Bodenbelag Laminat und Fliesen im Bad
- Fernwärme
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Büro
- 1 Ankleide
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und zusätzlicher Wandheizung
- Gäste-WC im EG
- Küche muss vom Mieter gestellt werden
- Holzofen mit Sitzmöglichkeit im EG
- elektrische Rollos
- Be- und Entlüftungsanlage
- Haustiere nicht erlaubt
- die Heizkosten (Fernwärme) rechnet der Mieter selbst ab
- Garage ist unterkellert

Grundrisse

Lage

Die Haus liegt in Ergolding und ist ca. 5 km vom historischen Stadtzentrum von Landshut entfernt. Ständige Busverbindungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind  bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Realschule sind nur 1-1,5 km entfernt! Das neue Gymnasium ist in ca. 2 km zu erreichen.
Zum Autobahnanschluss zur A 92 Richtung Deggendorf , München und zum Anschluss Flughafen fahren Sie nur ca. 3 km.

Sonstiges

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen: 
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ergolding
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  • FriendlyMakler Landshut
  • Ecke Bischof-Sailer-Platz 436
  • 84028 Landshut