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Objekt-Nr.: 5351-000128 | Scout-ID: 114143822

Liebhaberobjekt! Alte Hofreite mit großem Garten und Innenhof - komplett frei!

680.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
378 m²
Wohnfläche
1.892 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

282 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Gebäude 1
Hierbei handelt es sich um das ursprüngliche Bauernhaus erbaut um ca 1770 als Fachwerkhofreite. Es wurde zuletzt 1996 komplett saniert und befindet sich einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche und ist unterteilt in zwei separate Wohneinheiten.

Wohnung 1:

Diese familienfreundliche Wohnung liegt im Vorderhaus. Sie wurde letztmals 2009 modernisiert und bietet insgesamt ca. 145m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche mit einem separaten Abstellraum, das Gäste-WC, der Heizungsraum mit Gastherme und Platz für die Waschmaschine, sowie ein Gästezimmer oder Büro. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume, einen kleinen Abstellraum und das Badezimmer. Auch ein alter Gewölbekeller ist vom Haus aus begehbar.

Wohnung 2:

Im hinteren Abschnitt des Hauses war früher der Pferdestall untergebracht. Dieser wurde im Zuge der Sanierung 1996 zu einer gemütlichen Maisonette Wohnung mit 2,5 Zimmern ausgebaut. Hier stehen Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine erst 2017 eingebaute und offen gestaltete Einbauküche. Der Bereich wurde 2017 saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche befinden.

Gebäude 2:

Hierbei handelt es sich um die ehemalige Scheune die 1980 aufwendig zu einem Niedrigenergiehaus mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche ausgebaut wurde. Empfangen wird man im Erdgeschoss von einer einladenden Diele mit einer schönen großen Eichenholztreppe die Sie in die Hauptwohnetage im Obergeschoss führt. Des Weiteren befinden sich hier der Ausgang in den Garten, die Waschküche mit einer Dusche und WC, ein Vorrats- oder Abstellraum und der Heizungskeller mit Ausgang in den Hof. Auf der anderen Seite befindet sich der Heizöltank und ein großer Raum der als Werkstatt genutzt wurde, hier hat man nur vom Hof einen Zugang. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem gigantischen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und einem handgemauerten Kamin noch 3,5 Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC.

Gebäude 3:

Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde als Stallung und Speicher genutzt. In einem Teil des Gebäudes wurde vor ca. 30 Jahren mit dem Ausbau zu Wohnzwecken begonnen, es muss allerdings noch fertiggestellt werden. Hier könnte eine Wohnung über zwei Etagen mit ca. 80 m² Wohnfläche entstehen.

Der Innenhof ist komplett mit Basaltstein gepflastert und sehr liebevoll angelegt. Neben verschiedenen Sitzplätzen vor den Häusern ist ein Teich der große Blickfang. Teilweise existieren unter den Gebäuden mehrere alte Gewölbekeller.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser nicht alltäglichen Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

- Kulturdenkmalschutz
- 3 Wohneinheiten mit insgesamt 378 m² Wohnfläche
- weitere Teile des Anwesens können Ausgebaut werden
- schöner Innenhof mit Teich
- großer Garten
- teilweise alte Gewölbekeller

Lage

Im Herzen der Natur lässt es sich gut leben. Lich besteht aus den Ortsteilen Lich, Muschenheim, Bettenhausen, Birklar, Eberstadt, Langsdorf, Nieder-Bessingen und Ober-Bessingen. Viele Menschen kennen Lich durch das Bier, das in der Privatbrauerei am Rande der Stadt gebraut wird. Doch die Stadt und die Region haben viel mehr zu bieten.

Lich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten und der Asklepios Klinik. Kindertagesstätten, Schulen, bis hin zur weiterführenden Schule machen Lich für junge Familien besonders interessant.

Die schöne Altstadt mit dem herrlichen Park, das sehenswerte Kloster Arnsburg mit eigenem Wildpark, viele Restaurants, ein Kino und ein interessantes kulturelles Angebot machen die Stadt lebenswert. Auch der aktive Freizeitspaß kommt hier nicht zu kurz: der Golfplatz, das Waldschwimmbad, das Hallenbad, zahlreiche Sportangebote, Radwege und vieles mehr wird Sie begeistern.

Die Verkehrsanbindung per Bus und Bahn ist gut. Ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahnanschlüsse und die lebendige Universitätsstadt Gießen.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lich
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  • S-Immobilien Hochtaunuskreis
  • Louisenstraße 60
  • 61348 Bad Homburg