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Objekt-Nr.: 18145 | Scout-ID: 114142828

Modernes Haus mit hochwertiger Austattung! +Ohne Maklercourtage+

190.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
215 m²
Wohnfläche
638 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, 

ihnen wird hiermit ein Haus angeboten, das großzügig und praktisch geplant worden ist! Eine perfekte Lösung für eine Familie! Modernes Haus mit modernem Schnitt und moderner Ausstattung!
Laut Grundrissen kann man erkennen, dass diese Gebäude super durchdacht ist und kann sehr gemütlich eingerichtet werden! 

Da das Haus noch nicht fertiggestellt ist, können dieses Haus erwerben und nach eigenen Wünschen zu Ende bauen! Eine super Lösung für Leute die gern in ein Neubau einziehen wollen und dafür nicht den überteuerten Kaufpreis bezahlen möchten! 

Das Haus könnte aktuell bezogen werden, da im Erdgeschoss die komplette Sanitäreinrichtung und alle wichtigen Systeme zu wohnen angeschlossen sind. 
Das Haus wird inklusive Baumaterial verkauft, da es extra für das Gebäude eingekauft wurde. Sogar Estrich gibt es auf dem Dachboden. Somit könnte man in das Haus jetzt schon einziehen und zeitgleich die weiteren Arbeiten erledigen!

Die Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dort findet man viele wichtige Kleinigkeiten, wie z.B dass die Elektrik verlegt worden ist und die passenden Lampen vorhanden sind und bloß nur angeschlossen werden müssen. 

Es gibt Platz vor dem Haus für 3-4 KFZ-Stellplätze. Gleichzeitig gibt es dazu Fläche neben dem Haus für eine große Garage! 

Gerne können wir Ihnen viele detaillierte Fragen zu dem Zustand beantworten oder auch eine Besichtigung organisieren, damit Sie sich persönlich ein Bild vom Haus machen können. 

Ausstattung

- super Lage!
- genug Fläche für Stellplätze
- Grüner Garten mit Spielplatz 
- perfekte Verkehrslage
- komplett fertiges Dach 
- Sanitär in EG fertig 
- Elektronik verlegt! 
- Fussbodenheizung 
- Pelletsheizung 
- Massive Eingangstür mit Fingerabdrucksensor
- hochwertige Ausstattung 
- Decken vorbereitet für LED Lampen.  (Lampen vorhanden)
- viel Baumaterial vorhanden

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet in einer verkehrsgünstige Lage in Breitscheidt, ca. 2,5 Km entfernt vor der Verbandsgemeinde Hamm. 
In Hamm direkt finden Sie alles was für das tägliche Leben wichtig wäre, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und freizeitliche Aktivitäten. 

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen. Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden. 

Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden. 

Im Falle eines Kaufs sind wir bereit für Sie unverbindlich ein Finanzkonzept zu erstellen um für eine reibungslose Kaufabwicklung zu gewährleisten. 

Das Objekt wurde schon mal bei der Bank eingewertet und zeichnet sich als ein leicht finanzierbares Objekt! 

So könnte ein Beispiel für Ihre Finanzierung aussehen:
 
Kaufpreis:                              190.000€

Erwerbsnebenkosten werden aus Eigenkapital beglichen. 

2% Zinsen                            -315,00€ / mtl.
2% Tilgung                          -315,00€ / mtl.

Darlehnsrate Gesamt:         -630,00€ / mtl.  




Ihr monatlicher Eigenbeitrag beläuft sich somit auf 630,00€ / mtl. ! 

Für Sie erstellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept mit genauen Zahlen und prüfen zusätzlich Ihr Anspruch für diverse staatliche Förderungen. 

Fragen Sie uns an! 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Smart-Solution24 GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Smart-Solution24 GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Smart-Solution24 GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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