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Scout-ID: 114141948

Einfach Möbel aufstellen und fertig - bezugsfertiges, freistehendes Familienhaus

315.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die freistehende, im Jahre 2008 auf einem schönen Westgrund massiv erbaute Immobilie ist durch Modernität und Solidität geprägt. Das komfortable Raumangebot verteilt sich im EG auf eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Eingangsflur und HWR. Die Wohnfläche im DG umfasst drei Schlafzimmer, Flur und das geräumige Vollbad mit Whirlfunktionsdusche, Wanne, Waschbecken und WC. Das Objekt ist nicht unterkellert. Linksseitig wurde eine grosse Garage mit elektrischem Garagentor angebaut. Die Garage hat einen rückseitigen Eingang, um die gepflasterte Terrasse betreten zu können. Ferner erlaubt das Wohnzimmer und die Küche den Terrassenzugang. Im hinteren Grundstücksareal steht ein kleines, praktisches Holzgartenhäuschen. Der Garten ist pflegeleicht mit grosser Rasenfläche und schmuckem Strauchqerk bepflanzt. Den Vorgarten zieren alleinstehende Stauden und Kies. Ein Großteil des vorderen Grundstücks ist gepflastert, so dass mindestens drei Autos Platz finden. Das Satteldach ist mit schwarzen Betondachsteinen eingedeckt und vollständig gedämmt. Auch die  Fassade ist mit Dämmputz verkleidet.

Ausstattung

Der Wohntraum wird mit einer zentralen Gastherme der Fa. Buderus über eine Fussbodenheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt gleichfalls zentral über die Therme. Die Elektrik enntspricht den heutigen Wohnansprüchen. Die Fenster sind doppelt verglast mit weissen Kunststoffrahmen. Die weissen Innentüren sind aus Holz. Der Fußboden im EG ist überwiegend mit einer grosser Rechteckfliese in leichtem Terrakottaton ausgelegt. Die Böden in den Schlafräumen sind mit Laminat versehen. Die Bäder sind zeitlos schön hell verfliest. Ins DG führt eine Vollholztreppe aus Buche. Die Geschossdecke ist aus Beton. Der Speicher dient als Staufläche.

Grundrisse

Lage

Der Mechernicher Ortsteil Obergartzem zählt ca. 1200 Einwohner. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine gut ausgebaute Buslinie. Der nächste DB-Bahnhof befindet sich im ca. 2 km entfernten Satzvey. Die BAB-1-Anbindung ist in 4 Fahrminuten passierbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte und Schulen sind im benachbarten Kommern beheimatet. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die EBK und das Holzgartenhaus können zusätzlich erworben werden.

Das Objekt ist zzt. reserviert. Während der Reservierungsphase führe ich keine Besichtigungen durch. Ich bitte um Ihr Verständnis!!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mühlenaue 20
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  • Karsten Hajok
  • Luxemburgerstr. 98
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