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Objekt-Nr.: 70517 | Scout-ID: 114140356

SOLIDE ANLAGE MIT AU?ENDÄMMUNG UND BALKON! KEINE KÄUFERPROVISION!

78.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
65 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses. 3 Zimmer, Küche und ein Bad verteilen sich auf rd. 65 m².  Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den Balkon. Ein Abstellraum steht Ihnen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein Top-Angebot für Anleger: Solide Wohnung mit guten Mietern, Balkon und Garage. 
Grundsolide in 2002 modernisiert: Neue Kunststofffenster, Außendämmung, kontrollierte Wohnungsbe- und entlüftung,  weitere Details auf Anfrage. Das Badezimmer wurde in 2019 erneuert.

Ausstattung

Diese Wohnung gehört zur Wohnanlage Tannenweg in Homberg und wurde in 2000-2002 umfangreich modernisiert und renoviert. Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wärmedämmung (Niedrig-Energie-Haus!), kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung, neue Erdgasheizung mit Brennwerttechnik, Dachrinnen und Fallohre, Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Wasserleitungen und Wasseruhren sowie Balkone. Das Badezimmer dieser Wohnung wurde erst in 2019 erneuert. Das Hausgeld der nicht umlagefähigen Nebenkosten beträgt zurzeit mtl. 51 € (47 € Wohnung und 4 Euro für Garage) und ist vom Eigentümer zu zahlen. Der Mieter zahlt für die umlagefähigen Kosten 180 € als Vorauszahlung direkt an den Hausverwalter. Die mtl. Mieteinnahme des Mieters beträgt zurzeit 344,50 € und für die Garage 33,68 €; Jahresmiete 4.538,16 €.
Die komplette Vermietung wird zurzeit von dem Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet für Sie, dass der Mieter über die Hausverwaltung betreut wird inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkosten-Abrechnungen, Neu-Vermietung bei Kündigungen, Betreuung des Mieters. Sie brauchen sich in Bezug auf Mieter um nichts zu kümmern, diese Arbeiten werden Ihnen komplett abgenommen. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre monatliche Miete aus dem "Mietpool" weiter. Einmal pro Jahr wird der "Vermieter-Service" abgerechnet und in einer Versammlung besprochen und erläutert. Die monatliche Ausschüttung vom Mietpool an den Vermieter beträgt zurzeit im Monat 275,97 €; zusätzlich einer jährlichen Ausschüttung. 
Sie möchten den Vermieter-Service nicht nutzen? Auch kein Problem, dann können Sie diesen Service kündigen und sich auch gern selbst um die Vermietung kümmern und erhalten dann die komplette Miete von Ihrem Mieter. 
Ideal ist die Wohnung für Anleger.


Weitere Angebote unter www.immo-schwalm-eder.de

Lage

Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel.  Etwa 14.000 Menschen sind in Homberg zu Hause. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Homberg im Efzetal liegt inmitten einer grünen, hügeligen Landschaft. Über der Stadt thronte einst die Hohenburg auf dem Burgberg. Heute ist sie ein beliebtes Ausflugsziel "Zum Schloßberg".
Homberg besitzt einen mittelalterlichen Stadtkern mit wunderschönen Fachwerkhäusern und liegt im "Rotkäppchenland". Ein Bürgerbus bietet Alt und Jung zweimal pro Woche Fahrdienste an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A 49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé sind Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Der Kunde sollte rechtliche Aufklärung oder Beratung bei Architekten, Anwälten oder Steuerberatern suchen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Homberg (Efze)
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  • immobila Cornelia Grunewald
  • Marktplatz 2
  • 34576 Homberg