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Objekt-Nr.: 3326 | Scout-ID: 114140187

tolle Wohnung, wie ein eigenes Haus, mit romantischer Innenhoffläche und zwei Garagen

149.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
136 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

226 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
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Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause. Diese Wohnung bietet Ihnen mehr als auf dem ersten Blick zu sehen ist.
Hier haben Sie Ihren komplett eigenen Bereich und mit Anderen nichts zu tun. 

Die Lage am Feldrand lädt zu Spaziergängen ein.
In zwei massiv gebauten Garagen können Sie Ihre Autos geschützt unterstellen. 

Das Beste ist der wunderbare kleine Innenhof. Gestalten Sie sich hier Ihr kleines Paradies.

Der Herbst kommt...dann aber schnell ab in Ihr neues Zuhause.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch Ihre eigene Haustüre.
Hier erwartet Sie schon die wohlige Wärme des Kachelofens.
Das großen Wohnzimmer ( 34 m²) wird sicherlich Ihr Lebensmittelpunkt werden und in der netten Küche mit direkt anschließendem Esszimmer können Sie neue Kulinarische Highlights kochen.
Zwei Abstellräume bieten Ihnen die Möglichkeit die Wohnfläche im Erdgeschoss noch zu erweitern.

Im Obergeschoss wartet ein großes Bad und zwei weitere Zimmer auf Sie. Aus dem Flurbereich  können Sie geschützt bis zum Balkon gehen.

Nicht genug Wohnfläche? Kein Problem!
Ihr neues Zuhause hat noch einen tollen Dachboden ( 44,6 m²mögliche Wohnfläche) den man ausbauen kann.

Die Wohnung ist unterkellert.

Die Ölheizung ist nach Angaben der Eigentümer ca. 10 Jahre alt.


Angaben zur Wohnfläche und Nutzfläche:
Die hier angegebene Wohnfläche umfasst die zur Zeit als Wohnfläche genutzten Räumlichkeiten.

Die im Grundriss als Abstellräume angegebenen Flächen (21,28 m²) sind in der Nutzfläche eingerechnet und könnten auch noch zu Wohnfläche umgebaut werden.

Das Dachgeschoss (44,6 m²) ist in der Nutzfläche eingerechnet und kann auch noch zu Wohnfläche umgebaut werden.

Der Keller (22,66 m²) ist in der Nutzfläche eingerechnet.

Die 2 Garagen sind nicht in der Nutzfläche enthalten und müssten eigentlich noch zur Nutzfläche dazu gezählt werden.

Ausstattung

Ich rede nicht drumrum, ich beschönige nichts.
Diese außergewöhnliche Wohnung braucht Sie und Ihre kreative wohlwollende Hand.
Das in die Jahre gekommene Schätzchen hat seinen Charme verloren. Es siecht vor sich hin und wartet sehnlich darauf das es aus seinem Dornröschenschlaf geweckt wird.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt am Rand von Weine, an einer stillgelegten Bahnstrecke.

Weine liegt nur 2 Kilometer von Büren entfernt.
Von hier aus können Sie tolle Touren ins Sauerland starten.
Büren als ehemalige Kreisstadt ist bei Familien mit Kindern nicht nur wegen des riesigen Schulangebotes sehr beliebt. Hier finden Sie alles was Sie zum unbeschwerten leben brauchen. Nicht nur für die lieben Kleinen wird alles geboten:
Kindergärten, Grundschulen, alle weiter führenden Schulen, Sonderschulformen, wunderschöne Spielplätze, Freibad, Hallenbad...etc. etc.
....sondern auch die Großen finden ein reichhaltiges und erschöpfendes Angebot:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Discounter, Kleidung, Renovierungsbedarf, wunderschöne Spazierwege in den umliegenden Waldhängen und in den wunderschönen Almeauen, ein sehr reichhaltiges Kulturelles Angebot mit Open-Air Konzerten, Open Air Kino, Märkten etc. etc...

Büren ist einfach Lebenswert und mit seinen vielen Gässchen ein sehr liebenswertes und gemütliches Städtchen.

Büren punktet auch mit seiner zentralen Lage zu Autobahnen und dem Flughafen und der guten und schnellen Anbindung zu Paderborn.

Sonstiges

Das Baujahr der Wohnung ist nicht bekannt. Es war immer im Familienbesitz und wird vom Eigentümer auf ca. 1900 geschätzt.

Sie kaufen hier eine Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte die im Wohneigentum steht. Das Gesamtgrundstück ist 531 m² groß.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Büren
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten