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Objekt-Nr.: 350791023-100 | Scout-ID: 114139567

REMAX - Die perfekte Immobilie für die große Familie und den Anleger

165.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
240 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Ursprungsbaujahr 1950 spricht Bände für die Bausubstanz, die Komplettsanierung im Jahr 1977 sagt alles über die technische Ausstattung. Nicht neu, jedoch absolut in Ordnung.
Im Erdgeschoss des unterkellerten Hauses haben wir schall- und wärmedämmende 3-fach Verglasung. Das Obergeschoss verfügt über zweifach Isolierverglasung. Die Ausstattung der Bäder stammt im Obergeschoss von 1977 und im Erdgeschoss von 2015. Die Öl-Heizung wurde 2005 erneuert, der Kaminofen im Wohnzimmer ist aus dem Jahr 2013 und sorgt auch in den Übergangszeiten für behagliche Wärme.

Das Haus kann sowohl als Zweifamilienhaus, wie auch als Einfamilienhaus für die große Familie genutzt werden. Interessant für den Anleger, dass nur ein kleines Grundstück zum Haus gehört. Das Erdgeschoss hat eine gemütliche Terrasse und das OG einen Balkon. Im Haus eine Garage mit el. Sektionaltor. und direkt daneben ein weiterer Stellplatz.

Die Bausubstanz sowie der allgemein Zustand des Hauses ist gut bis sehr gut. Rufen Sie an und lassen Sie uns besichtigen.

Lage

Theley ist mit seinen knapp 3.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey. In Theley selbst finden man alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken. Auch für Familien mit Kindern ist Theley wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Realschule befinden sich direkt im Ort.

Besonders wichtig ist natürlich auch die Tatsache, dass Theley über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1, in Richtung Saarbrücken – Trier, verfügt. Deshalb ist Theley auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey, das Mittelzentrum der Gemeinde, liegt nur ein paar Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und vielen nahe gelegenen Ausflugszielen, um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können. Neben dem nahe gelegenen Tholeyer Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, dem Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, dem Barfußpfad, der Benediktinerabtei oder der römischen Ausgrabungsstätte im Varuswald findet man in Theley selbst, mit dem "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum „Johann-Adams-Mühle“, zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung.

Natürlich ist auch die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen Saarland. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der Gegend von Theley wirklich voll auf ihre Kosten. Auch das Vereinsleben wird in Theley groß geschrieben und bietet "Neubürgern" jede Menge Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen.

Sonstiges

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