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Objekt-Nr.: 187323-NP | Scout-ID: 114139184

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erfurt

519.030 €
Kaufpreis
4
Zi.
131,4 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

63 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses im Herzen Erfurts. Sie erstreckt sich über rund 131 qm Wohnfläche. Durch die geschickt angeordnete Raumaufteilung und dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Offenheit. Edle Materialien wie Parkett und Malervlies sowie zwei hochwertig ausgestattete, sehr gut durchdachte Bäder schaffen eine Atmosphäre, in der man sich wohlfühlt. 

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Tiefgarage. Der Stellplatz kann optional zu 30.000,00 EUR erworben werden. Zusätzlich bietet die Tiefgarage Abstellplätze für Fahrräder. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugewiesen.

Die Wohnung kann Ende 2020 selbst bezogen werden.

Ausstattung

+ offen gestalteter Wohn- und Essbereich
+ Balkon
+ Parkett
+ Malervlies
+ 2 Badezimmer
+ Aufzug
+ Abstellraum
+ Kellerraum 
+ Tiefgaragenstellplatz (32.500 EUR)

Lage

Das Andreasviertel gehört heute zu den attraktivsten Wohnlagen in Erfurt und ist vor allem durch eine kleinteilige Bebauung geprägt. Sanierte Fachwerkhäuser reihen sich an neuere Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser entlang der schmalen, mittelalterlichen Gassen und bewahren das historische Straßenbild des Viertels. 

Alle Einrichtungen zur täglichen Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Egal, ob für junge Menschen, Familien oder Senioren, die Erfurter Altstadt steht für hohe Lebensqualität in einer lebendigen Stadt.

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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  • Immobilien Point 24 GmbH
  • Kettenstraße 8
  • 99084 Erfurt